グランシャトレ参宮橋
東京都渋谷区代々木4丁目57-14 | 築29年 | 16戸
売買㎡単価の推移
170万140万110万80万50万
20112013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の86.6万/㎡から2024年は141.6万/㎡へ、13年間で63.5%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
248.5万円/㎡
レンジ
223.7〜273.4万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.102
補正係数 ×1.102
代表面積 77.14㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均11,558万円です。4LDKが最も高く平均12,927万円、2LDKは平均9,441万円です。
2LDK
9,441万
6件
2SLDK
11,226万
2件
3LDK
11,558万
7件
4LDK
12,927万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 9,441万 | 8,014万 | 10,400万 |
| 2SLDK | 2件 | 11,226万 | 10,847万 | 11,604万 |
| 3LDK | 7件 | 11,558万 | 10,450万 | 13,121万 |
| 4LDK | 2件 | 12,927万 | 11,957万 | 13,897万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区代々木4丁目57-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 61.79m² ～ 102.86m² |
| 分譲会社 | 星和ホームズ |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | エヌ・シー・エス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
初台駅
京王新線
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徒歩6分
参宮橋駅
小田急線
学区情報
小学校
山谷小学校
中学校
代々木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシャトレ参宮橋 | 1997 | 16戸 | 153.4万 | 9,480万 |
| ベルヴィラージュドメイン参宮橋 | 2005 | 26戸 | 116.2万 | 6,280万 |
| ワコー代々木マンション | 1982 | 12戸 | 87.9万 | 5,600万 |
| コスモ参宮橋パークビュー | 1997 | 80戸 | 113.6万 | 6,280万 |
| ステージファースト代々木 | 1999 | 31戸 | 80.6万 | 2,200万 |
| 大永初台マンション | 1971 | 40戸 | - | - |
| 代々木パークヒルズ | 1989 | 8戸 | 92.8万 | 13,500万 |
| アルテシモフォルテ | 2015 | 25戸 | 166.8万 | 3,450万 |
| ベルテ参宮橋 | 1983 | 29戸 | 233.2万 | 22,800万 |
| グランドガーラ代々木参宮橋 | 2011 | 99戸 | 189.8万 | 3,800万 |
| スカイコート渋谷初台 | 2002 | 44戸 | 87.2万 | 1,830万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 80.6万 | 90.9万 | 94.4万 | - | - | 141.6万 |
| 3LDK | - | 78.0万 | 78.8万 | - | 108.6万 | 103.5万 | - | - |
| 4LDK | 70.5万 | 65.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,280万 | 150.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 7,480万 | 121.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 9,480万 | 153.43万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 8,480万 | 113.83万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,072万 | 121.78万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 103.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,280万 | 94.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 8,380万 | 108.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 90.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.53万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 80.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.6万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,850万 | 75.84万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,190万 | 80.25万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,290万 | 65.4万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 6,780万 | 70.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 86.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。