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オリンポス代々木公園

東京都渋谷区上原1丁目7-17 | 築29年 | 18戸

推定相場
オリンポス代々木公園
最新データ
2024年9月
売買22件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は127.0万円。周辺エリア平均（157.1万円）より19.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920132016201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の77.5万/㎡から2024年は127.5万/㎡へ、15年間で64.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万21万16万11万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の152,000円から2016年には182,000円へ、19.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
242.0万円/㎡
レンジ
217.8〜266.2万円/㎡
市区町村ベースライン 225.7万円/㎡
補正係数 ×1.072
代表面積 54.41㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1326件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・7件）で、平均9,858万円です。3LDKが最も高く平均9,858万円、1DKは平均4,716万円です。
ー
2件
9,266万
1DK
5件
4,716万
1LDK
7件
7,434万
3LDK
7件
9,858万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 9,266万 8,829万 9,702万
1DK 5件 4,716万 4,282万 4,997万
1LDK 7件 7,434万 5,893万 8,134万
3LDK 7件 9,858万 8,829万 10,686万

階数別の㎡単価

1-5階
94.9万/㎡
14件
6-10階
85万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都渋谷区上原1丁目7-17
築年月1997年11月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数18戸
専有面積29.65m² ～ 72.31m²
分譲会社日商インターライフ ワコール
施工会社東鉄工業
管理会社南海ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩6分
🚉
代々木八幡駅
小田急線
徒歩6分

学区情報

小学校
上原小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オリンポス代々木公園 1997 18戸 127.0万 5,500万
ノーブル代々木上原 2011 42戸 235.3万 16,280万
フェニックス代々木上原 1996 69戸 129.6万 2,380万
ベルテ代々木上原２ 1993 13戸 144.1万 7,280万
ＧＳハイム代々木八幡 1985 20戸 135.9万 5,580万
スカイライフ代々木八幡 1975 11戸 75.6万 2,977万
ピアース代々木上原レジデンス 2026 32戸 - -
オーベル代々木上原 2013 46戸 250.5万 10,500万
ニューウェーブハイム 1984 10戸 80.2万 4,990万
富ヶ谷シティハウス 1980 14戸 90.8万 10,380万
代々木上原シティハウス 1977 12戸 127.3万 9,800万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
9件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172018202020212024
1LDK - 80.9万 91.5万 - 95.2万 - - 127.0万
3LDK 76.5万 78.5万 - 89.0万 86.2万 100.2万 - 128.1万
1DK - - 107.3万 110.6万 - - 120.8万 -
ー - - - 89.0万 86.2万 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 低層 1LDK 40㎡〜 5,500万 126.97万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 70㎡〜 9,180万 128.07万/㎡
2021年8月 中層 1DK 25㎡〜 3,580万 120.75万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 7,180万 100.17万/㎡
2018年9月 高層 1LDK 50㎡〜 5,180万 95.21万/㎡
2018年2月 低層 ー 70㎡〜 6,180万 86.22万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 70㎡〜 6,180万 86.22万/㎡
2017年2月 中層 1DK 25㎡〜 3,280万 110.63万/㎡
2017年12月 低層 ー 70㎡〜 6,380万 89.01万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 6,380万 89.01万/㎡
2016年9月 低層 1DK 25㎡〜 3,180万 107.26万/㎡
2016年12月 高層 1LDK 50㎡〜 4,980万 91.53万/㎡
2014年9月 高層 1LDK 50㎡〜 4,400万 80.87万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.46万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.64万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 50㎡〜 4,400万 80.87万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.46万/㎡
2011年7月 中層 1DK 25㎡〜 2,180万 73.53万/㎡
2011年7月 低層 1DK 25㎡〜 2,250万 75.89万/㎡
2009年9月 高層 1LDK 50㎡〜 3,480万 63.97万/㎡
2009年7月 高層 1LDK 50㎡〜 3,980万 73.15万/㎡
2009年6月 中層 2 K 35㎡〜 3,680万 95.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額156,000円。3LDKなら月額217,500円が相場です。
1DK
156,000円
118,000〜168,000円
1LDK
169,000円
140,000〜240,000円
3LDK
217,500円
200,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
20〜30万
3件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,840円/㎡
2016年4月 低層 1DK 35㎡〜 158,000円 4,100円/㎡
2016年1月 高層 1LDK 50㎡〜 240,000円 4,411円/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,766円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 70㎡〜 235,000円 3,250円/㎡
2015年4月 低層 1DK 35㎡〜 168,000円 4,359円/㎡
2015年3月 中層 1DK 25㎡〜 118,000円 3,980円/㎡
2015年10月 低層 1DK 35㎡〜 168,000円 4,359円/㎡
2014年1月 中層 1LDK 35㎡〜 148,000円 3,840円/㎡
2014年10月 低層 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,232円/㎡
2014年10月 低層 1DK 35㎡〜 168,000円 4,359円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。