ベルテ代々木上原２

東京都渋谷区上原2丁目2-21 | 築33年 | 13戸

推定相場

ベルテ代々木上原２

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

201420162018202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の86.5万/㎡から2026年は144.1万/㎡へ、12年間で66.6%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・23件）で、平均12,979万円です。2SLDKが最も高く平均23,577万円、1LDKは平均7,886万円です。

ー

2件

8,143万

1LDK

13件

7,886万

2LDK

23件

12,979万

2SLDK

2件

23,577万

3LDK

6件

12,594万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	8,143万	8,143万	8,143万
1LDK	13件	7,886万	6,744万	9,142万
2LDK	23件	12,979万	7,400万	22,796万
2SLDK	2件	23,577万	22,796万	24,357万
3LDK	6件	12,594万	11,754万	13,829万

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目2-21
築年月	1993年11月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	13戸
専有面積	50.52m² ～ 115.85m²
分譲会社	アルテカ
施工会社	日本建設
管理会社	アルテカマネジメント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

🚉

代々木八幡駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

区立上原小学校

中学校

区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルテ代々木上原２	1993	13戸	144.1万	7,280万
スカイライフ代々木八幡	1975	11戸	75.6万	2,977万
オリンポス代々木公園	1997	18戸	127.0万	5,500万
ノーブル代々木上原	2011	42戸	235.3万	16,280万
ＧＳハイム代々木八幡	1985	20戸	135.9万	5,580万
代々木上原シティハウス	1977	12戸	127.3万	9,800万
フェニックス代々木上原	1996	69戸	129.6万	2,380万
富ヶ谷シティハウス	1980	14戸	90.8万	10,380万
ハイローズ代々木上原	1997	16戸	171.3万	6,480万
ヴィラグレイス代々木上原	1979	11戸	-	-
ピアース代々木上原レジデンス	2026	32戸	-	-

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が13件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

13件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
1LDK	-	-	-	-	108.3万	121.3万	144.5万	144.1万
2LDK	128.7万	121.5万	121.0万	121.3万	-	-	131.7万	-
2SLDK	133.8万	129.4万	-	-	-	-	-	-
3LDK	86.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1LDK	50㎡〜	7,280万	144.11万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	7,980万	131.69万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	50㎡〜	7,298万	144.46万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	60㎡〜	7,980万	131.69万/㎡
2021年6月	低層	1LDK	50㎡〜	6,690万	132.43万/㎡
2021年2月	低層	1LDK	50㎡〜	5,150万	101.94万/㎡
2021年12月	低層	1LDK	50㎡〜	6,180万	122.33万/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	6,280万	124.31万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	6,280万	124.31万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	50㎡〜	6,180万	122.33万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	50㎡〜	5,680万	110.25万/㎡
2020年8月	低層	1LDK	50㎡〜	5,680万	112.44万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	50㎡〜	5,680万	110.25万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,480万	106.37万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	50㎡〜	5,150万	101.94万/㎡
2019年7月	低層	ー	50㎡〜	5,700万	112.83万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	7,980万	126.97万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	6,880万	129.82万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	50㎡〜	6,620万	124.91万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	7,890万	125.54万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	6,880万	129.82万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	60㎡〜	7,980万	126.97万/㎡
2019年1月	低層	ー	50㎡〜	5,700万	112.83万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	6,620万	124.91万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	100.55万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	5,180万	102.54万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	115㎡〜	13,000万	112.22万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	115㎡〜	14,990万	129.4万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	115㎡〜	14,490万	125.08万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	50㎡〜	5,700万	112.83万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	115㎡〜	14,990万	129.4万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	50㎡〜	5,700万	112.83万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	115㎡〜	14,490万	125.08万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	115㎡〜	14,990万	129.4万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	50㎡〜	5,700万	112.83万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	115㎡〜	14,490万	125.08万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	5,990万	118.57万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	115㎡〜	14,990万	129.4万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.48万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.48万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	115㎡〜	15,500万	133.8万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	50㎡〜	6,500万	128.67万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.48万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.48万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.48万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	7,480万	86.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額191,000円。

2LDK

191,000円

187,000〜195,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	低層	2LDK	50㎡〜	187,000円	3,528円/㎡
2015年10月	低層	2LDK	50㎡〜	195,000円	3,679円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。