ノーブル代々木上原

東京都渋谷区上原2丁目1-3 | 築15年 | 42戸

推定相場

ノーブル代々木上原

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万

2012201520192025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の92.3万/㎡から2025年は226.9万/㎡へ、13年間で145.8%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では107.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万27万21万15万

201420162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は206,667〜202,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の45%・5件）で、平均9,763万円です。1LDKが最も高く平均9,763万円、1DKは平均6,461万円です。

4件

6,682万

1DK

2件

6,461万

1LDK

5件

9,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	6,682万	5,686万	7,681万
1DK	2件	6,461万	6,086万	6,836万
1LDK	5件	9,763万	9,499万	10,228万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は145.8万円で、1-5階（134.5万円）と比べて11.3万円（+8.4%）高くなっています。

1-5階

134.5万/㎡

7件

6-10階

145.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目1-3
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	42戸
専有面積	32.84m² ～ 69.19m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

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学区情報

小学校

上原小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブル代々木上原	2011	42戸	235.3万	16,280万
ＧＳハイム代々木八幡	1985	20戸	135.9万	5,580万
オリンポス代々木公園	1997	18戸	127.0万	5,500万
スカイライフ代々木八幡	1975	11戸	75.6万	2,977万
ベルテ代々木上原２	1993	13戸	144.1万	7,280万
フェニックス代々木上原	1996	69戸	129.6万	2,380万
富ヶ谷シティハウス	1980	14戸	90.8万	10,380万
ニューウェーブハイム	1984	10戸	80.2万	4,990万
オーベル代々木上原	2013	46戸	250.5万	10,500万
代々木上原シティハウス	1977	12戸	127.3万	9,800万
オーベル代々木公園	2007	47戸	267.8万	14,490万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2018	2019	2024	2025
1LDK	92.3万	-	-	124.9万	-	-	218.5万
1K	-	110.4万	132.6万	116.3万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	65㎡〜	16,280万	235.3万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	40㎡〜	9,499万	218.47万/㎡
2024年1月	高層	1DK	35㎡〜	6,380万	170.23万/㎡
2024年11月	低層	1DK	30㎡〜	5,680万	172.97万/㎡
2019年1月	高層	1R	35㎡〜	3,880万	109.24万/㎡
2018年6月	高層	1LDK	50㎡〜	6,680万	124.93万/㎡
2018年4月	中層	1K	35㎡〜	3,980万	112.05万/㎡
2018年4月	中層	1K	35㎡〜	4,280万	120.5万/㎡
2018年4月	高層	1LDK	50㎡〜	6,680万	124.93万/㎡
2015年11月	中層	1K	35㎡〜	4,710万	132.61万/㎡
2014年10月	高層	1K	35㎡〜	3,920万	110.37万/㎡
2012年3月	中層	1LDK	50㎡〜	4,880万	91.27万/㎡
2012年2月	中層	1LDK	50㎡〜	4,990万	93.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の48%）で、平均月額196,800円。2LDKなら月額300,000円が相場です。

144,083円

133,000〜150,000円

1LDK

196,800円

170,000〜245,000円

2LDK

300,000円

300,000〜300,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

14件

20〜30万

4件

30万以上

2件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,379円/㎡
2024年2月	高層	1LDK	35㎡〜	210,000円	5,793円/㎡
2023年7月	中層	1LDK	40㎡〜	208,000円	4,784円/㎡
2023年4月	中層	1LDK	40㎡〜	223,000円	5,129円/㎡
2022年9月	高層	1LDK	35㎡〜	195,000円	5,379円/㎡
2022年9月	高層	ワンルーム	35㎡〜	150,000円	4,223円/㎡
2022年8月	低層	1LDK	50㎡〜	245,000円	4,582円/㎡
2022年5月	低層	1K	35㎡〜	148,000円	4,073円/㎡
2022年5月	低層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,554円/㎡
2022年11月	低層	1LDK	40㎡〜	198,000円	4,554円/㎡
2021年9月	高層	1LDK	35㎡〜	190,000円	5,241円/㎡
2021年4月	高層	1K	35㎡〜	150,000円	4,223円/㎡
2021年12月	中層	1K	30㎡〜	148,000円	4,306円/㎡
2021年10月	中層	1DK	35㎡〜	148,000円	3,949円/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,370円/㎡
2019年11月	中層	1K	30㎡〜	150,000円	4,364円/㎡
2018年8月	高層	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,966円/㎡
2018年12月	高層	1LDK	30㎡〜	185,000円	5,349円/㎡
2018年11月	中層	1K	35㎡〜	145,000円	4,082円/㎡
2018年11月	高層	1K	35㎡〜	145,000円	4,082円/㎡
2017年6月	低層	1K	35㎡〜	133,000円	3,660円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,336円/㎡
2017年2月	高層	1LDK	30㎡〜	185,000円	5,349円/㎡
2016年8月	高層	1LDK	30㎡〜	170,000円	4,915円/㎡
2016年1月	低層	1K	35㎡〜	142,000円	3,912円/㎡
2016年1月	低層	1K	35㎡〜	142,000円	3,907円/㎡
2015年2月	中層	1K	35㎡〜	146,000円	4,110円/㎡
2015年12月	高層	1K	35㎡〜	140,000円	3,942円/㎡
2014年9月	高層	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,966円/㎡
2014年4月	中層	2LDK	65㎡〜	300,000円	4,336円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。