ルネ・グランマリーナ
東京都江東区潮見2丁目 | 築27年 | 440戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 120件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
140.4万円/㎡
レンジ
126.3〜154.4万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.993
補正係数 ×0.993
代表面積 78.36㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・48件）で、平均6,669万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,867万円、１Ｋは平均1,814万円です。
３ＬＤＫ
6,669万
48件
２ＬＤＫ
5,867万
17件
４ＬＤＫ
7,867万
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,343万
2件
１Ｋ
1,814万
4件
１ＬＤＫ
5,189万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 6,669万 | 3,184万 | 8,914万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 5,867万 | 4,066万 | 7,017万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 7,867万 | 6,641万 | 9,927万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,343万 | 7,185万 | 7,501万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,814万 | 1,397万 | 2,674万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,189万 | 4,546万 | 5,673万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区潮見2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-11（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 440戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
潮見駅
JR京葉線
学区情報
小学校
江東区立枝川小学校
中学校
江東区立深川第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ・グランマリーナ | 1999 | 440戸 | 101.8万 | 7,980万 |
| プレールドゥーク潮見 | 2011 | 78戸 | 96.0万 | 2,450万 |
| ザプレミアムキューブジー潮見 | 2019 | 159戸 | 110.9万 | 2,840万 |
| クレストフォルム東京ビューフォート | 2002 | - | - | - |
| プレール潮見ピアクラブ | 1996 | 36戸 | 55.3万 | 2,980万 |
| ダイアパレス潮見マリンコート | 1997 | 92戸 | 100.3万 | 5,698万 |
| アルテシモリンクブレッザ | 2009 | 69戸 | 138.1万 | 2,940万 |
| ディアレイシャス東京ベイ潮見 | 2017 | 33戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| プレールドゥーク東京ＣＡＮＡＬ | 2006 | 97戸 | 92.8万 | 2,100万 |
| 木場サニータウン３号棟 | 1983 | 71戸 | 46.4万 | 3,340万 |
| 木場サニータウン２号棟 | 1983 | 129戸 | 51.3万 | 3,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,180万円 | 59.3㎡ | 121.1万円 | 2LDK | - | 南 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 101.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。