東陽３１６アームズ
東京都江東区東陽3丁目16-7 | 築41年 | 6戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の52.6万/㎡から2024年は68.4万/㎡へ、3年間で30.0%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 86件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
78.4〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 77.52㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・47件）で、平均5,677万円です。オープンフロアが最も高く平均7,235万円、１Ｋは平均2,000万円です。
４ＬＤＫ
6,323万
5件
１ＬＤＫ
3,838万
12件
３ＬＤＫ
5,677万
47件
２ＬＤＫ
4,825万
18件
２ＤＫ
3,732万
12件
１Ｋ
2,000万
3件
オープンフロア
7,235万
3件
１ＤＫ
2,973万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 6,323万 | 5,436万 | 7,243万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,838万 | 3,075万 | 4,900万 |
| ３ＬＤＫ | 47件 | 5,677万 | 3,467万 | 7,577万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 4,825万 | 3,200万 | 6,470万 |
| ２ＤＫ | 12件 | 3,732万 | 2,304万 | 5,910万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,000万 | 1,987万 | 2,006万 |
| オープンフロア | 3件 | 7,235万 | 5,268万 | 8,617万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,973万 | 1,839万 | 3,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽3丁目16-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-12（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 77.52m² ～ 77.52m² |
| 施工会社 | 坂田建設 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立東陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽３１６アームズ | 1985 | 6戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| グランヴァン深川木場 | 2014 | 41戸 | 105.4万 | 2,650万 |
| クルークアインス東陽町 | 2006 | 16戸 | 67.8万 | 1,280万 |
| ロイヤルタワー木場公園 | 1997 | 23戸 | 107.5万 | 7,290万 |
| アイルイムーブル深川 | 2016 | 35戸 | 104.8万 | 2,700万 |
| シティインデックス木場 | 2010 | 51戸 | 122.6万 | 4,200万 |
| ズーム東陽町 | 2016 | 85戸 | 125.0万 | 3,200万 |
| クラスタ東陽町 | 2017 | 30戸 | 114.9万 | 2,980万 |
| エステムプラザTOKYO RISE | 2017 | - | - | - |
| エステムプラザ東京ライズ | 2017 | 61戸 | 139.4万 | 4,280万 |
| ライベストコート東陽 | 1989 | - | - | - |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.6万 | 70.3万 | 68.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 68.12万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 69.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.7万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。