東陽六丁目ハイツ
東京都江東区東陽6丁目5-5 | 築42年 | 55戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.8万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、10年間で46.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では16.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.4万円/㎡
レンジ
61.5〜83.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.458
補正係数 ×0.458
代表面積 76.15㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・14件）で、平均5,099万円です。3LDKが最も高く平均5,099万円、2LDKは平均4,368万円です。
2LDK
4,368万
3件
3LDK
5,099万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,368万 | 3,580万 | 4,834万 |
| 3LDK | 14件 | 5,099万 | 4,128万 | 5,774万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は60.3万円で、4-7階（56.9万円）と比べて3.4万円（+6.0%）高くなっています。
4-7階
10件
56.9万/㎡
8階以上
8件
60.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽6丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.03m² ～ 76.15m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 独立行政都市再生機構 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東陽六丁目ハイツ | 1984 | 55戸 | 80.8万 | 4,690万 |
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| セジョリ東陽町２ | 2025 | 39戸 | 171.3万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン東陽町 | 1991 | 29戸 | 56.8万 | 3,580万 |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984 | 89戸 | 88.9万 | 4,480万 |
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ガーラグランディ東陽町 | 2013 | 96戸 | 98.0万 | 2,500万 |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| シェルゼ木場公園 | 2008 | 127戸 | 104.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 63.4万 | - | - | - | 71.3万 |
| 3LDK | 48.8万 | 36.5万 | 52.3万 | 52.6万 | 53.4万 | 61.0万 | 68.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,690万 | 80.82万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 61.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.97万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.01万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.01万/㎡ |
| 2021年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 53.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.96万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.21万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 63.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2019年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.51万/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 48.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。