イトーピア東陽町マンションＣ棟
東京都江東区東陽2丁目3-1 | 築47年
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の62.3万/㎡から2022年は72.9万/㎡へ、4年間で17.0%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では24.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
89.2万円/㎡
レンジ
75.8〜102.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.564
補正係数 ×0.564
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均5,278万円です。2SLDKが最も高く平均5,515万円、1LDKは平均4,943万円です。
1LDK
4,943万
2件
2LDK
5,159万
5件
2SLDK
5,515万
2件
3LDK
5,278万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,943万 | 4,716万 | 5,170万 |
| 2LDK | 5件 | 5,159万 | 4,440万 | 5,635万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,515万 | 5,443万 | 5,587万 |
| 3LDK | 6件 | 5,278万 | 4,579万 | 5,762万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は63.1万円で、1-5階（59.6万円）と比べて3.5万円（+5.9%）高くなっています。
1-5階
7件
59.6万/㎡
6-10階
8件
63.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 専有面積 | 56.56m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠不動産 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
南陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア東陽町マンションＣ棟 | 1979 | - | 72.9万 | 4,488万 |
| イトーピア東陽町マンションＡ棟 | 1979 | - | 62.6万 | 4,280万 |
| イトーピア東陽町マンションＢ棟 | 1979 | - | 58.1万 | 3,780万 |
| イトーピア東陽町マンションＤ棟 | 1979 | - | 77.4万 | 4,380万 |
| イトーピア東陽町マンションＥ棟 | 1979 | - | 61.1万 | 2,980万 |
| ファミリータウン東陽壱番館 | 1982 | 782戸 | 84.4万 | 5,980万 |
| ファミリータウン東陽弐番館 | 1982 | 241戸 | 86.3万 | 6,180万 |
| ファミリータウン東陽Ｅ棟 | 1982 | 66戸 | 97.4万 | 6,999万 |
| パイロットハウス東陽町 | 1978 | 138戸 | 81.2万 | 4,480万 |
| リゾセントラルコート東陽町 | 2004 | 127戸 | 128.5万 | 9,690万 |
| ファミリータウン東陽Ａ棟 | 1982 | 35戸 | 60.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.3万 | 57.4万 | - | - | 72.9万 |
| 2LDK | - | 65.4万 | 60.3万 | 69.7万 | - |
| 1LDK | - | 58.3万 | 58.3万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,488万 | 72.86万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.65万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 54.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.28万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.25万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,290万 | 69.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 63.68万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 65.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 58.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 60.31万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 61.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。