中銀東陽公園マンシオン
東京都江東区東陽3丁目27-30 | 築39年 | 30戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.6万/㎡から2021年は74万/㎡へ、8年間で55.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では12.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
81.7〜122.5万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.646
補正係数 ×0.646
代表面積 40.64㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の78%・14件）で、平均3,805万円です。1LDKが最も高く平均3,966万円、2DKは平均3,805万円です。
1LDK
3,966万
4件
2DK
3,805万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,966万 | 3,825万 | 4,175万 |
| 2DK | 14件 | 3,805万 | 3,258万 | 4,348万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.9万円で、4-7階（62.1万円）と比べて3.8万円（+6.1%）高くなっています。
4-7階
14件
62.1万/㎡
8階以上
4件
65.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区東陽3丁目27-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年6月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.64m² ～ 94.01m² |
| 分譲会社 | 中銀マンシオン |
| 施工会社 | 旭建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
東陽小学校
中学校
東陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中銀東陽公園マンシオン | 1987 | 30戸 | 73.8万 | 2,999万 |
| グランアコール | 1992 | 14戸 | 116.3万 | 8,480万 |
| フリージャーマンション | 1975 | 5戸 | 35.2万 | 1,930万 |
| ジャパンハイツニュー東陽 | 1978 | 41戸 | 58.2万 | 3,090万 |
| セイワ東陽マンション | 1976 | 49戸 | 66.3万 | 3,430万 |
| ローズマンション | 1975 | 4戸 | 45.7万 | 2,480万 |
| ジャパンハイツ東陽 | 1978 | 30戸 | 62.7万 | 2,580万 |
| VORT東陽町ビル | 1992 | 8戸 | - | - |
| シティテラス東陽町 | 2016 | 522戸 | 200.6万 | 16,200万 |
| 東陽町グリーンハイツ | 1978 | 49戸 | 85.6万 | 4,990万 |
| ナイスグランソレイユ東陽町 | 2004 | 54戸 | 129.6万 | 8,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 51.2万 | 48.7万 | 57.3万 | 63.2万 | 68.4万 | 74.0万 |
| 1LDK | 45.8万 | - | - | 71.3万 | 73.3万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.79万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 73.8万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,999万 | 73.8万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 73.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 3,080万 | 75.79万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 67.91万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 71.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 61.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,180万 | 53.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.73万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 48.73万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,830万 | 45.04万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,890万 | 46.51万/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 51.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。