アゼスト清澄白河

東京都江東区扇橋1丁目15-5 | 築13年 | 30戸

推定相場

アゼスト清澄白河

賃料の推移

12万10万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には88,500円へ、9.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.199

代表面積 26.21㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・29件）で、平均8,752万円です。４ＬＤＫが最も高く平均9,186万円、１Ｋは平均3,266万円です。

１Ｋ

21件

3,266万

３ＬＤＫ

29件

8,752万

２ＬＤＫ

11件

7,479万

４ＬＤＫ

3件

9,186万

２ＤＫ

2件

6,856万

4件

3,294万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	21件	3,266万	1,800万	5,017万
３ＬＤＫ	29件	8,752万	7,356万	10,200万
２ＬＤＫ	11件	7,479万	6,017万	9,566万
４ＬＤＫ	3件	9,186万	8,880万	9,799万
２ＤＫ	2件	6,856万	6,768万	6,943万
1K	4件	3,294万	2,719万	3,626万

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目15-5
築年月	2013年10月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
分譲会社	AZEST
施工会社	片山組
管理会社	AZEST Pro
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩11分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

江東区立扇橋小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万
レグジー清澄白河	2017	40戸	94.3万	2,420万
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万
エステート猿江１号棟	1982	-	83.6万	5,880万
エステート猿江２号棟	1982	29戸	49.5万	3,480万
ハーモニーレジデンス清澄白河	2014	24戸	104.6万	2,700万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023
1K	89.7万	87.8万	92.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,410万	91.96万/㎡
2018年3月	低層	1K	25㎡〜	2,250万	85.85万/㎡
2018年1月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	89.67万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	2,350万	89.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（100件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,585円。

87,585円

79,000〜113,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

7件

8〜10万

89件

10〜15万

4件

全 100 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	高層	1K	25㎡〜	93,500円	3,539円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,141円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,396円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,396円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,338円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,350円/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	93,000円	3,531円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	93,000円	3,520円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,238円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	85,000円	3,238円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,162円/㎡
2023年9月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,369円/㎡
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,048円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	84,000円	3,189円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,162円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,257円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,720円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,371円/㎡
2023年4月	高層	1K	25㎡〜	82,500円	3,143円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	82,500円	3,148円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,186円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,739円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,243円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,243円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,720円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,217円/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	87,000円	3,319円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,200円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	87,500円	3,338円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,010円/㎡

他 70 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。