シャリエ清澄白河

東京都江東区扇橋1丁目19-1 | 築12年 | 86戸

推定相場

シャリエ清澄白河

売買㎡単価の推移

170万140万110万80万

20172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の80.3万/㎡から2026年は138.8万/㎡へ、9年間で72.8%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万22万19万16万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の235,000円から2016年には182,500円へ、22.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・30件）で、平均8,605万円です。4LDKが最も高く平均10,113万円、2LDKは平均8,220万円です。

2LDK

2件

8,220万

3LDK

30件

8,605万

4LDK

4件

10,113万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	8,220万	7,989万	8,451万
3LDK	30件	8,605万	7,249万	10,300万
4LDK	4件	10,113万	9,694万	10,990万

階数別の㎡単価

1-3階

109.7万/㎡

17件

4-7階

111.8万/㎡

10件

8階以上

92.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目19-1
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	65.34m² ～ 80.77m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩11分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩13分

学区情報

小学校

区立扇橋小学校

中学校

区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万
エステート猿江１号棟	1982	-	83.6万	5,880万
エステート猿江２号棟	1982	29戸	49.5万	3,480万
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
ハーモニーレジデンス清澄白河	2014	24戸	104.6万	2,700万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
グレイス深川	1980	29戸	66.1万	5,250万
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が17件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

17件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	79.9万	87.6万	88.2万	92.7万	109.9万	124.1万	140.0万	138.8万
4LDK	-	-	-	98.8万	-	116.1万	-	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	9,480万	138.76万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	9,780万	139.58万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,780万	133.28万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,780万	133.28万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	8,980万	136.31万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	10,300万	157.64万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,880万	134.8万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	9,480万	117.37万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	7,880万	120.61万/㎡
2024年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,880万	123.8万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,880万	105.3万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	8,680万	131.76万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	9,280万	114.9万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	8,980万	128.16万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,490万	113.7万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	7,080万	107.47万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,180万	109.89万/㎡
2021年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	7,480万	92.61万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.46万/㎡
2021年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	8,480万	104.99万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,490万	95万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.37万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,080万	92.29万/㎡
2020年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,080万	89万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.93万/㎡
2020年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.93万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,180万	90.46万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.37万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.87万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.47万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,680万	83.14万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	6,480万	94.85万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	6,180万	76.52万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	83.37万/㎡
2017年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,450万	77.78万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,800万	82.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,667円。

3LDK

196,667円

165,000〜235,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

2件

20〜30万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,927円/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,505円/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,505円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,997円/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,927円/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	235,000円	3,276円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。