エステート猿江１号棟
東京都江東区猿江1丁目5-1 | 築44年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 66件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
75.8万円/㎡
レンジ
68.2〜83.3万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.477
補正係数 ×0.477
代表面積 70.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の89%・17件）で、平均5,416万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,416万円、２ＬＤＫは平均5,315万円です。
３ＬＤＫ
5,416万
17件
２ＬＤＫ
5,315万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 5,416万 | 4,098万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,315万 | 3,805万 | 6,825万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区猿江1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 専有面積 | 67.96m² ～ 70.72m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
東川小学校
中学校
深川第七中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート猿江１号棟 | 1982 | - | 83.6万 | 5,880万 |
| エステート猿江２号棟 | 1982 | 29戸 | 49.5万 | 3,480万 |
| シャリエ清澄白河 | 2014 | 86戸 | 138.8万 | 9,480万 |
| グローリオ東京住吉 | 2016 | 108戸 | 161.8万 | 9,280万 |
| パークノヴァ猿江恩賜公園 | 1990 | 39戸 | 127.7万 | 6,780万 |
| アリアシティ | 2001 | - | - | - |
| グレイス深川 | 1980 | 29戸 | 66.1万 | 5,250万 |
| 住吉パークホームズ | 1994 | - | - | - |
| アゼスト清澄白河 | 2013 | 30戸 | 92.0万 | 2,410万 |
| アイルカナーレ深川 | 2014 | 22戸 | 99.6万 | 2,550万 |
| アスレティ扇橋 | 1974 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 3,790万 | 55.77万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 83.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。