アイルカナーレ深川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万

201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の113.2万/㎡から2026年は95.7万/㎡へ、11年間で15.5%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

11万9万7万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の75,500円から2025年には92,500円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・25件）で、平均3,503万円です。1Rが最も高く平均4,209万円、1Kは平均3,503万円です。

1R

2件

4,209万

1K

25件

3,503万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	4,209万	3,384万	5,034万
1K	25件	3,503万	2,350万	4,613万

階数別の㎡単価

4-7階

102.9万/㎡

22件

8階以上

99.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目16-6
築年月	2014年11月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	22戸
専有面積	24.98m² ～ 25.66m²
分譲会社	NST
施工会社	片山組
管理会社	日神管財
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

江東区立扇橋小学校

中学校

江東区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万
レグジー清澄白河	2017	40戸	94.3万	2,420万
ハーモニーレジデンス清澄白河	2014	24戸	104.6万	2,700万
エステート猿江１号棟	1982	-	83.6万	5,880万
エステート猿江２号棟	1982	29戸	49.5万	3,480万

売買データ分析（27件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025	2026
1K	106.2万	102.4万	99.4万	104.0万	99.4万	99.6万	99.6万	95.7万
1R	-	-	91.8万	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,550万	99.58万/㎡
2026年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,350万	91.77万/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,550万	99.58万/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,550万	99.58万/㎡
2023年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,550万	99.58万/㎡
2022年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,350万	91.77万/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2020年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	107.38万/㎡
2020年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,350万	91.77万/㎡
2020年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,730万	109.29万/㎡
2020年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	107.38万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	107.38万/㎡
2019年4月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,350万	91.77万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	107.38万/㎡
2019年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,340万	91.2万/㎡
2019年11月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,350万	91.77万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,750万	107.38万/㎡
2018年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,450万	95.48万/㎡
2018年4月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2018年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2017年9月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,550万	99.38万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,650万	103.28万/㎡
2017年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,990万	116.75万/㎡
2017年3月	3〜4階	1K	25㎡〜	2,700万	105.23万/㎡
2016年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,850万	111.29万/㎡
2015年8月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,900万	113.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額85,992円。

1K

85,992円

71,500〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

51件

10〜15万

1件

全 60 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	3〜4階	1K	25㎡〜	100,000円	3,905円/㎡
2025年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	95,000円	3,710円/㎡
2025年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,397円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	93,000円	3,632円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,358円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,040円/㎡
2024年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	86,000円	3,351円/㎡
2024年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	87,000円	3,397円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	94,000円	3,671円/㎡
2024年10月	5〜6階	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2024年10月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2023年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	86,000円	3,358円/㎡
2023年5月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,280円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,436円/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	88,000円	3,429円/㎡
2023年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	87,000円	3,397円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,397円/㎡
2022年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,000円	3,202円/㎡
2022年3月	7〜8階	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2022年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	80,000円	3,118円/㎡
2022年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	88,000円	3,436円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2022年12月	3〜4階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	78,000円	3,046円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,319円/㎡
2021年8月	1〜2階	1K	25㎡〜	85,000円	3,313円/㎡
2021年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	90,000円	3,514円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。