ルリオン清澄白河

東京都江東区扇橋1丁目4-5 | 築20年 | 30戸

推定相場

ルリオン清澄白河

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,900円から2025年には89,600円へ、10.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

189.5万円/㎡

レンジ

151.6〜227.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.193

代表面積 24.9㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・11件）で、平均3,179万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,272万円、１Ｋは平均3,179万円です。

３ＬＤＫ

10件

9,119万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

8,129万

４ＬＤＫ

7件

11,272万

２ＬＤＫ

2件

4,338万

１Ｋ

11件

3,179万

6件

3,726万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	9,119万	6,869万	14,033万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	8,129万	8,100万	8,157万
４ＬＤＫ	7件	11,272万	7,429万	16,070万
２ＬＤＫ	2件	4,338万	2,826万	5,850万
１Ｋ	11件	3,179万	2,407万	3,719万
1K	6件	3,726万	3,504万	3,895万

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目4-5
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	30戸
専有面積	23.95m² ～ 26.42m²
分譲会社	バンズ・インベスト・マネジメント
施工会社	トヨダ工業
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩10分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万
レグジー清澄白河	2017	40戸	94.3万	2,420万
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
アスレティ扇橋	1974	-	-	-
イーストゲートスクエア	2013	-	-	-
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
レアライズ清澄白河	2018	97戸	101.5万	2,680万
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万

売買データ分析（6件）

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	77.51万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,940万	81.01万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	79.52万/㎡
2014年3月	低層	1K	20㎡〜	1,990万	83.1万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	71.89万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,790万	74.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（126件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額81,670円。

81,670円

70,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

52件

8〜10万

74件

全 126 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,719円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	3,716円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	95,000円	3,815円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,424円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,520円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,534円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,293円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,729円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,591円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,047円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	77,000円	3,092円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,092円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	3,735円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	3,674円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,406円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	97,000円	3,671円/㎡
2023年11月	高層	1K	25㎡〜	98,000円	3,709円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	82,000円	3,104円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,028円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,028円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	92,000円	3,482円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	84,000円	3,373円/㎡
2022年12月	高層	1K	25㎡〜	93,000円	3,520円/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,213円/㎡
2021年9月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,052円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,012円/㎡
2021年8月	中層	1K	20㎡〜	90,000円	3,758円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	3,591円/㎡

他 96 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。