ヴェラハイツ扇橋

東京都江東区扇橋1丁目2-9 | 築51年 | 25戸

推定相場

ヴェラハイツ扇橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.5万/㎡から2024年は64.9万/㎡へ、11年間で73.0%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・19件）で、平均3,988万円です。4LDKが最も高く平均6,245万円、2DKは平均3,250万円です。

1LDK

2件

3,909万

2DK

2件

3,250万

2LDK

19件

3,988万

3DK

9件

4,213万

3LDK

9件

4,369万

4LDK

6件

6,245万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	3,909万	3,683万	4,135万
2DK	2件	3,250万	3,250万	3,250万
2LDK	19件	3,988万	3,370万	4,826万
3DK	9件	4,213万	3,096万	4,787万
3LDK	9件	4,369万	4,003万	5,019万
4LDK	6件	6,245万	5,717万	6,840万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（47.7万円）と比べて4.7万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

47.7万/㎡

26件

4-7階

52.4万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目2-9
築年月	1975年4月（築51年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	58.03m² ～ 116.80m²
分譲会社	ヨートー興産
施工会社	東海興業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

菊川駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立扇橋小学校

中学校

区立深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万
レグジー清澄白河	2017	40戸	94.3万	2,420万
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万
ハーモニーレジデンス清澄白河	2014	24戸	104.6万	2,700万
レアライズ清澄白河	2018	97戸	101.5万	2,680万
プラザ元加賀	1984	676戸	104.3万	9,980万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	49.7万	45.1万	42.7万	-	-	58.3万	54.9万	64.9万
3DK	-	54.4万	-	-	49.6万	44.3万	-	-
3LDK	47.7万	53.3万	50.2万	-	-	-	-	-
4LDK	33.3万	33.2万	40.0万	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.84万/㎡
2024年8月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.69万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	58.09万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,398万	58.27万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	68.04万/㎡
2024年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.17万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,498万	59.98万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	67.69万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,580万	78.3万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.68万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.86万/㎡
2023年12月	低層	2DK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2023年10月	低層	2DK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	3,498万	60.01万/㎡
2022年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,580万	44.26万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,298万	56.58万/㎡
2021年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,790万	47.86万/㎡
2021年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,990万	51.29万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.39万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	115㎡〜	4,600万	39.39万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,980万	51.1万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.82万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.7万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	115㎡〜	4,750万	40.67万/㎡
2018年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.24万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	45.96万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,380万	57.78万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	115㎡〜	3,850万	33.2万/㎡
2018年7月	低層	4SLDK	115㎡〜	3,850万	32.97万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	55㎡〜	2,480万	42.4万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2018年12月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	54.36万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.53万/㎡
2018年10月	中層	3DK	55㎡〜	3,180万	54.36万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.69万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,780万	47.67万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	115㎡〜	3,890万	33.31万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	49.73万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	55㎡〜	2,680万	45.82万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	115㎡〜	3,790万	32.45万/㎡
2016年2月	低層	4LDK	115㎡〜	3,890万	33.31万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,190万	37.57万/㎡
2014年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,190万	37.57万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.97万/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,290万	39.28万/㎡
2013年10月	中層	3DK	55㎡〜	2,290万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年11月	低層	3DK	55㎡〜	110,000円	1,887円/㎡
2013年12月	中層	2LDK	50㎡〜	121,000円	2,252円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。