グランドメゾン扇橋

東京都江東区扇橋1丁目3-12 | 築44年 | 16戸

推定相場

グランドメゾン扇橋

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の38.2万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、12年間で107.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では45.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の52%・11件）で、平均3,185万円です。2LDKが最も高く平均3,471万円、1LDKは平均2,687万円です。

1LDK

4件

2,687万

2DK

11件

3,185万

2LDK

6件

3,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,687万	2,086万	3,216万
2DK	11件	3,185万	2,075万	4,348万
2LDK	6件	3,471万	2,718万	3,834万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（47.8万円）と比べて4.3万円（+9.0%）高くなっています。

1-3階

47.8万/㎡

9件

4-7階

52.1万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区扇橋1丁目3-12
築年月	1982年3月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	16.57m² ～ 61.44m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	三井住友建設
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩11分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩13分

学区情報

小学校

扇橋小学校

中学校

深川第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン扇橋	1982	16戸	79.1万	3,780万
ルリオン清澄白河	2006	30戸	71.9万	1,790万
レグジー清澄白河	2017	40戸	94.3万	2,420万
ヴェラハイツ扇橋	1975	25戸	59.7万	3,480万
アゼスト清澄白河	2013	30戸	92.0万	2,410万
アイルカナーレ深川	2014	22戸	99.6万	2,550万
ナビウス扇橋菊川南	1999	35戸	89.7万	6,780万
レアライズ清澄白河	2018	97戸	101.5万	2,680万
シャリエ清澄白河	2014	86戸	138.8万	9,480万
エステート猿江１号棟	1982	-	83.6万	5,880万
エステート猿江２号棟	1982	29戸	49.5万	3,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	47.7万	-	-	54.5万	54.0万	79.1万
1LDK	-	54.0万	-	-	68.9万	-	58.6万	-
2DK	39.4万	45.8万	40.6万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	中層	2LDK	45㎡〜	3,780万	79.08万/㎡
2024年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	50.93万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	2,298万	66.23万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.98万/㎡
2024年2月	低層	1DK	35㎡〜	2,298万	59.11万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,398万	55.31万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,298万	53.68万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,348万	54.5万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,680万	68.94万/㎡
2021年6月	低層	1R	15㎡〜	1,200万	72.43万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.7万/㎡
2020年6月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2019年5月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.79万/㎡
2019年12月	中層	2DK	35㎡〜	1,780万	45.79万/㎡
2019年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,099万	53.99万/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,780万	37.24万/㎡
2014年5月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.43万/㎡
2014年4月	低層	2DK	45㎡〜	1,890万	39.54万/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2014年10月	中層	2DK	35㎡〜	1,480万	38.07万/㎡
2013年6月	低層	2DK	45㎡〜	1,350万	29.53万/㎡
2013年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,080万	43.52万/㎡
2013年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。