エステート猿江２号棟
東京都江東区猿江1丁目5-2 | 築44年 | 29戸
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は49.5万円。周辺エリア平均（94.7万円）より47.7%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より48.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2019年の35.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、6年間で65.5%上昇しました（年平均+10.9%）。直近3年では65.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・15件）で、平均5,268万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,268万円、3LDKは平均4,085万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
5,268万 |
3,972万 |
7,500万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
5,152万 |
3,688万 |
6,615万 |
| 3LDK |
7件 |
4,085万 |
3,480万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区猿江1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.02m² ～ 70.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩7分
🚉
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エステート猿江２号棟 |
1982 |
29戸 |
49.5万 |
3,480万 |
| エステート猿江１号棟 |
1982 |
- |
83.6万 |
5,880万 |
| シャリエ清澄白河 |
2014 |
86戸 |
138.8万 |
9,480万 |
| グローリオ東京住吉 |
2016 |
108戸 |
161.8万 |
9,280万 |
| パークノヴァ猿江恩賜公園 |
1990 |
39戸 |
127.7万 |
6,780万 |
| グレイス深川 |
1980 |
29戸 |
66.1万 |
5,250万 |
| アゼスト清澄白河 |
2013 |
30戸 |
92.0万 |
2,410万 |
| アイルカナーレ深川 |
2014 |
22戸 |
99.6万 |
2,550万 |
| ベリスタ住吉 |
2011 |
66戸 |
143.0万 |
6,480万 |
| ハーモニーレジデンス住吉 |
2012 |
24戸 |
79.3万 |
2,050万 |
| ハーモニーレジデンス清澄白河 |
2014 |
24戸 |
104.6万 |
2,700万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
35.3万 |
56.7万 |
58.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,690万 |
66.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.34万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.49万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。