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プラウドタワー清澄白河

東京都江東区平野3丁目2-12 | 築10年 | 132戸

推定相場
プラウドタワー清澄白河
最新データ
2026年2月
売買37件 / 賃貸34件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は200.5万円。周辺エリア平均（115.2万円）を74.1%上回って、江東区全体の平均（95.3万円）を110.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万
20182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の106.2万/㎡から2026年は200.5万/㎡へ、8年間で88.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の240,000円から2025年には323,727円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
153.3万円/㎡
レンジ
122.7〜184.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.970
代表面積 74.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均10,635万円です。4LDKが最も高く平均14,834万円、3LDKは平均10,635万円です。
3LDK
27件
10,635万
3SLDK
3件
10,726万
4LDK
7件
14,834万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 27件 10,635万 8,935万 14,200万
3SLDK 3件 10,726万 10,339万 11,108万
4LDK 7件 14,834万 11,906万 19,800万

階数別の㎡単価

1-5階
132.7万/㎡
9件
6-10階
117万/㎡
9件
11-20階
119.2万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都江東区平野3丁目2-12
築年月2016年8月（築10年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て20階建
総戸数132戸
専有面積70.84m² ～ 88.54m²
分譲会社野村不動産
施工会社前田建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
木場駅
東京メトロ東西線
徒歩11分
🚉
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
江東区立数矢小学校
中学校
江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドタワー清澄白河 2016 132戸 200.5万 14,200万
プラウド清澄白河ガーデン 2018 49戸 213.6万 16,000万
ローザリアン 1991 16戸 128.6万 10,800万
アデニウムコート木場公園 2013 43戸 167.6万 11,990万
リバーサイドセザール 2001 37戸 105.9万 7,680万
ローレルコート木場公園 2005 49戸 160.6万 11,980万
ライオンズマンション木場公園第２ 1997 47戸 108.5万 6,280万
日商岩井木場マンション 1981 86戸 94.9万 6,080万
クリオ木場公園壱番館 1997 53戸 128.6万 6,900万
レオーネ清澄白河 2008 40戸 109.3万 2,800万
藤和シティコープ木場公園 1993 31戸 110.5万 6,980万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
27件
1億以上
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 98.5万 106.4万 108.8万 112.5万 118.9万 133.1万 - 200.5万
4LDK 95.8万 - - 135.3万 129.1万 150.3万 207.8万 -
3SLDK 97.3万 - 105.3万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 14,200万 200.46万/㎡
2025年10月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 16,990万 191.9万/㎡
2025年10月 5〜8階 4LDK 85㎡〜 19,800万 223.63万/㎡
2024年7月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 10,000万 135.54万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 10,200万 143.99万/㎡
2024年4月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 9,980万 133.04万/㎡
2024年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 8,480万 119.71万/㎡
2024年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 11,300万 129.12万/㎡
2024年3月 17〜20階 4LDK 85㎡〜 15,000万 171.4万/㎡
2023年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 8,280万 105.28万/㎡
2023年12月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 11,300万 129.12万/㎡
2023年10月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 9,780万 132.56万/㎡
2022年4月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 11,980万 135.31万/㎡
2022年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 8,480万 110.65万/㎡
2022年1月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.12万/㎡
2022年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 8,380万 111.78万/㎡
2022年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 8,180万 106.74万/㎡
2022年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 8,880万 120.36万/㎡
2021年8月 9〜12階 3SLDK 75㎡〜 8,280万 105.28万/㎡
2021年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.16万/㎡
2021年5月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,780万 103.78万/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,580万 106.78万/㎡
2021年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.12万/㎡
2021年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 8,780万 117.12万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 7,380万 103.96万/㎡
2020年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,980万 108.16万/㎡
2020年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 7,590万 102.75万/㎡
2020年2月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 7,980万 101.47万/㎡
2020年12月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 8,480万 113.12万/㎡
2019年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 7,480万 101.26万/㎡
2019年3月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 8,480万 95.78万/㎡
2019年1月 17〜20階 3SLDK 70㎡〜 7,180万 97.32万/㎡
2019年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 6,800万 95.79万/㎡
2018年9月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 8,680万 110.37万/㎡
2018年9月 5〜8階 3SLDK 70㎡〜 7,480万 105.37万/㎡
2018年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.56万/㎡
2018年10月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 8,380万 106.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額283,321円。4LDKなら月額338,000円が相場です。
3LDK
283,321円
200,000〜340,000円
4LDK
338,000円
300,000〜360,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
19件
30万以上
15件
全 34 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 285,000円 3,858円/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 285,000円 3,863円/㎡
2025年8月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,436円/㎡
2025年7月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 325,000円 4,241円/㎡
2025年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 340,000円 4,436円/㎡
2025年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 325,000円 4,405円/㎡
2025年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 328,000円 4,440円/㎡
2025年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 328,000円 4,446円/㎡
2025年6月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 325,000円 4,400円/㎡
2025年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,603円/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 340,000円 4,608円/㎡
2024年6月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 340,000円 3,840円/㎡
2024年5月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 350,000円 3,953円/㎡
2024年5月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 360,000円 4,066円/㎡
2024年3月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 240,000円 3,201円/㎡
2024年1月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 340,000円 3,840円/㎡
2022年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,654円/㎡
2022年12月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 300,000円 3,914円/㎡
2021年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 285,000円 3,624円/㎡
2021年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,670円/㎡
2021年2月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,388円/㎡
2020年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 250,000円 3,529円/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 248,000円 3,308円/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 260,000円 3,468円/㎡
2019年9月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,560円/㎡
2018年4月 17〜20階 4LDK 85㎡〜 300,000円 3,388円/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,823円/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 240,000円 3,052円/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 260,000円 3,306円/㎡
2017年7月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,179円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。