プラウドタワー清澄白河

東京都江東区平野3丁目2-12 | 築10年 | 132戸

推定相場

プラウドタワー清澄白河

売買㎡単価の推移

250万200万150万100万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の106.2万/㎡から2026年は200.5万/㎡へ、8年間で88.7%上昇しました（年平均+11.1%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

39万33万27万21万

20162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の240,000円から2025年には323,727円へ、34.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

165.0万円/㎡

レンジ

132.0〜198.0万円/㎡

市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.039

代表面積 74.97㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1599件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均10,956万円です。4LDKが最も高く平均15,138万円、3LDKは平均10,956万円です。

3LDK

27件

10,956万

3SLDK

3件

11,066万

4LDK

7件

15,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	10,956万	9,219万	14,200万
3SLDK	3件	11,066万	10,667万	11,460万
4LDK	7件	15,138万	12,284万	19,800万

階数別の㎡単価

1-5階

132.7万/㎡

9件

6-10階

117万/㎡

9件

11-20階

119.2万/㎡

19件

物件概要

所在地	東京都江東区平野3丁目2-12
築年月	2016-08（築10年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	20階建
総戸数	132戸
専有面積	70.84m² ～ 88.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	前田建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩11分

🚉

清澄白河駅

東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

江東区立数矢小学校

中学校

江東区立深川第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウドタワー清澄白河	2016	132戸	200.5万	14,200万
プラウド清澄白河ガーデン	2018	49戸	213.6万	16,000万
ローザリアン	1991	16戸	128.6万	10,800万
アデニウムコート木場公園	2013	43戸	167.6万	11,990万
フジイチパークタワーズ	1981	-	-	-
ヴァンテ木場	1990	-	-	-
リバーサイドセザール	2001	37戸	105.9万	7,680万
ローレルコート木場公園	2005	49戸	160.6万	11,980万
ライオンズマンション木場公園第２	1997	47戸	108.5万	6,280万
日商岩井木場マンション	1981	86戸	94.9万	6,080万
クリオ木場公園壱番館	1997	53戸	128.6万	6,900万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1億以上が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

27件

1億以上

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	98.5万	106.4万	108.8万	112.5万	118.9万	133.1万	-	200.5万
4LDK	95.8万	-	-	135.3万	129.1万	150.3万	207.8万	-
3SLDK	97.3万	-	105.3万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	14,200万	200.46万/㎡
2025年10月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	16,990万	191.9万/㎡
2025年10月	5〜8階	4LDK	85㎡〜	19,800万	223.63万/㎡
2024年7月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	10,000万	135.54万/㎡
2024年6月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	10,200万	143.99万/㎡
2024年4月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	9,980万	133.04万/㎡
2024年3月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	8,480万	119.71万/㎡
2024年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	11,300万	129.12万/㎡
2024年3月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	15,000万	171.4万/㎡
2023年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	8,280万	105.28万/㎡
2023年12月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	11,300万	129.12万/㎡
2023年10月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	9,780万	132.56万/㎡
2022年4月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	11,980万	135.31万/㎡
2022年4月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	8,480万	110.65万/㎡
2022年1月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.12万/㎡
2022年1月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	8,380万	111.78万/㎡
2022年1月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	8,180万	106.74万/㎡
2022年11月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	8,880万	120.36万/㎡
2021年8月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	8,280万	105.28万/㎡
2021年6月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.16万/㎡
2021年5月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,780万	103.78万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,580万	106.78万/㎡
2021年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.12万/㎡
2021年4月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,780万	117.12万/㎡
2021年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	7,380万	103.96万/㎡
2020年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,980万	108.16万/㎡
2020年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	7,590万	102.75万/㎡
2020年2月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	7,980万	101.47万/㎡
2020年12月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	8,480万	113.12万/㎡
2019年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	7,480万	101.26万/㎡
2019年3月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	8,480万	95.78万/㎡
2019年1月	17〜20階	3SLDK	70㎡〜	7,180万	97.32万/㎡
2019年1月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	6,800万	95.79万/㎡
2018年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,680万	110.37万/㎡
2018年9月	5〜8階	3SLDK	70㎡〜	7,480万	105.37万/㎡
2018年12月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	7,280万	102.56万/㎡
2018年10月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	8,380万	106.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額283,321円。4LDKなら月額338,000円が相場です。

3LDK

283,321円

200,000〜340,000円

4LDK

338,000円

300,000〜360,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

19件

30万以上

15件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	285,000円	3,858円/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	285,000円	3,863円/㎡
2025年8月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	340,000円	4,436円/㎡
2025年7月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	325,000円	4,241円/㎡
2025年7月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	340,000円	4,436円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,405円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	328,000円	4,440円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	328,000円	4,446円/㎡
2025年6月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	325,000円	4,400円/㎡
2025年5月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,603円/㎡
2025年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	340,000円	4,608円/㎡
2024年6月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	340,000円	3,840円/㎡
2024年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	350,000円	3,953円/㎡
2024年5月	1〜4階	4LDK	85㎡〜	360,000円	4,066円/㎡
2024年3月	1〜4階	2LDK	70㎡〜	240,000円	3,201円/㎡
2024年1月	13〜16階	4LDK	85㎡〜	340,000円	3,840円/㎡
2022年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,654円/㎡
2022年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,914円/㎡
2021年6月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	285,000円	3,624円/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,670円/㎡
2021年2月	17〜20階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,388円/㎡
2020年6月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,529円/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	248,000円	3,308円/㎡
2020年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	260,000円	3,468円/㎡
2019年9月	17〜20階	3LDK	75㎡〜	280,000円	3,560円/㎡
2018年4月	17〜20階	4LDK	85㎡〜	300,000円	3,388円/㎡
2018年2月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	200,000円	2,823円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	240,000円	3,052円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	260,000円	3,306円/㎡
2017年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	250,000円	3,179円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。