パシフィック門前仲町
東京都江東区富岡2丁目4-3 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320142019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.9万/㎡から2025年は72.2万/㎡へ、12年間で68.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では26.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 63.44㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均4,865万円です。2LDKが最も高く平均4,865万円、2DKは平均4,244万円です。
2DK
4,244万
2件
2LDK
4,865万
8件
3DK
4,326万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 4,244万 | 4,139万 | 4,348万 |
| 2LDK | 8件 | 4,865万 | 4,580万 | 5,731万 |
| 3DK | 3件 | 4,326万 | 3,862万 | 5,085万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.8万円で、1-5階（52.6万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
11件
52.6万/㎡
6-10階
3件
53.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区富岡2丁目4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 42.07m² ～ 63.45m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 美装堂 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
門前仲町駅
東京メトロ東西線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
明治小学校
中学校
深川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィック門前仲町 | 1978 | 21戸 | 72.2万 | 4,580万 |
| プロスペアー門前仲町 | 1981 | 16戸 | 87.0万 | 4,180万 |
| ザパークハウス富岡門前仲町 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ジョイフル門前仲町第１ | 1979 | 29戸 | 103.3万 | 4,899万 |
| 東海ホーム富岡八幡 | 1979 | 30戸 | 65.5万 | 1,980万 |
| プロスペアー門前仲町第５ | 1983 | 27戸 | 60.9万 | 2,880万 |
| 富岡レジデンス | 1983 | 27戸 | 122.2万 | 7,990万 |
| コスモ門前仲町 | 1992 | 49戸 | 126.8万 | 5,998万 |
| シルクハイム富岡 | 1983 | 31戸 | 103.1万 | 7,480万 |
| クレヴィア門前仲町 | 2012 | 56戸 | 133.8万 | 4,780万 |
| 門前仲町サマリヤマンション | 1978 | 54戸 | 75.5万 | 5,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 62.7万 | 57.2万 | - | 72.2万 |
| 3DK | - | 42.3万 | 44.1万 | - | 47.0万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.2万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.98万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.44万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.44万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.01万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 62.74万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,800万 | 44.14万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.25万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,350万 | 32.09万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 47.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,080万 | 49.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。