アルス亀戸
東京都江東区大島2丁目32-10 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54万/㎡から2024年は66.1万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では5.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.6万円/㎡
レンジ
79.2〜132.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.668
補正係数 ×0.668
代表面積 54.75㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均4,272万円です。2LDKが最も高く平均4,272万円、3LDKは平均4,041万円です。
2LDK
4,272万
16件
3LDK
4,041万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16件 | 4,272万 | 3,389万 | 5,204万 |
| 3LDK | 10件 | 4,041万 | 3,667万 | 4,683万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
61.1万/㎡
3階以上
11件
60.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区大島2丁目32-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 49.86m² ～ 59.00m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第一大島小学校
中学校
大島西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルス亀戸 | 1990 | 19戸 | 63.4万 | 3,480万 |
| ローヤルマンション亀戸 | 1973 | 11戸 | 55.2万 | 3,380万 |
| プラウドタワー亀戸 | 2009 | 130戸 | 158.3万 | 12,680万 |
| ライズコート東京イースト | 2008 | 46戸 | 99.4万 | 2,100万 |
| クリスタル亀戸 | 1985 | 35戸 | 68.2万 | 1,100万 |
| 京ビル | 1989 | 6戸 | 50.9万 | 2,480万 |
| ダイアパレス亀戸３ | 1995 | 35戸 | 96.1万 | 5,890万 |
| 日神パレステージ西大島 | 1990 | 65戸 | 72.6万 | 1,350万 |
| ランドステージ亀戸 | 2002 | 37戸 | 115.0万 | 8,480万 |
| ワザック西大島 | 2016 | 56戸 | 112.6万 | 5,180万 |
| クローバー亀戸 | 2005 | 22戸 | 107.6万 | 5,490万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.1万 | - | - | - | - | - | 69.2万 | 66.1万 |
| 2LDK | 59.5万 | 45.4万 | 57.0万 | 53.2万 | 48.0万 | 69.8万 | 70.6万 | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 63.39万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 70.68万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 78.48万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.5万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,270万 | 64.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,180万 | 76.35万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.57万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.62万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.8万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,480万 | 69.8万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 48.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 59.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,880万 | 52.61万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 55.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.16万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 61.78万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,480万 | 49.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.43万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 59.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,698万 | 49.15万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
2LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。