グラツィーオ
東京都江東区南砂7丁目4-10 | 築21年 | 18戸
賃料の推移
10万9万8万7万
201420162018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は83,111〜84,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・60件）で、平均8,350万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,892万円、１Ｋは平均2,911万円です。
１Ｋ
2,911万
22件
３ＬＤＫ
8,350万
60件
４ＬＤＫ
10,892万
13件
２ＬＤＫ
6,728万
32件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,970万
2件
１ＬＤＫ
6,419万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 22件 | 2,911万 | 1,900万 | 4,960万 |
| ３ＬＤＫ | 60件 | 8,350万 | 4,413万 | 15,097万 |
| ４ＬＤＫ | 13件 | 10,892万 | 7,100万 | 14,018万 |
| ２ＬＤＫ | 32件 | 6,728万 | 3,700万 | 15,004万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,970万 | 5,917万 | 8,023万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,419万 | 5,943万 | 6,895万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区南砂7丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 27.48m² ～ 89.96m² |
| 分譲会社 | キノシタ・マネージメント |
| 施工会社 | 未定 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
南砂町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江東区立第三砂町小学校
中学校
江東区立第三砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グラツィーオ | 2005 | 18戸 | - | - |
| ヴェラハイツ南砂町 | 1981 | 20戸 | 57.5万 | 2,680万 |
| スカイコート南砂町 | 1988 | 19戸 | 50.8万 | 800万 |
| ハーモニーレジデンス東京南砂パークサイド | 2020 | 53戸 | 125.4万 | 3,250万 |
| パセオ東京イースト | 1997 | - | - | - |
| グランディ南砂 | 1998 | 53戸 | 96.7万 | 9,980万 |
| グリーンパーク南砂 | 1985 | 87戸 | 72.3万 | 3,980万 |
| フェルモ南砂 | 2012 | 37戸 | 85.6万 | 5,480万 |
| エムステージウエスティア | 2002 | - | - | - |
| ウェルフェアグリーン南砂 | 1983 | - | - | - |
| プレシス南砂 | 2012 | 39戸 | 78.8万 | 4,680万 |
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額83,711円。1Kなら月額83,711円が相場です。
ワンルーム
82,000〜87,000円
84,800円
1R
82,000〜85,000円
83,500円
1K
79,000〜89,000円
83,711円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
44件
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 86,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,575円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 2,984円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,732円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,559円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,706円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,670円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 83,000円 | 2,607円/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,911円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,754円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,689円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1R | 30㎡〜 | 82,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,787円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。