グローリオ木場公園
東京都江東区千石1丁目5-1 | 築24年 | 50戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20122015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の58.5万/㎡から2025年は121.5万/㎡へ、13年間で107.9%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 69.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均7,081万円です。2LDKが最も高く平均7,982万円、3LDKは平均7,081万円です。
2LDK
7,982万
2件
3LDK
7,081万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 7,982万 | 7,683万 | 8,280万 |
| 3LDK | 26件 | 7,081万 | 5,523万 | 9,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は78.5万円で、1-3階（77.0万円）と比べて1.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
77万/㎡
4-7階
12件
74.8万/㎡
8階以上
2件
78.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区千石1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 65.14m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | りんかい建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
木場駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩14分
東陽町駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
扇橋小学校
中学校
深川第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ木場公園 | 2002 | 50戸 | 122.1万 | 8,290万 |
| サンクタス木場公園 | 2002 | 69戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ガーラパークサイド木場 | 2021 | 38戸 | - | - |
| ニックハイム木場公園第３ | 1983 | 29戸 | 70.2万 | 3,190万 |
| ヴェラハイツ東陽町 | 1988 | 18戸 | 79.4万 | 6,880万 |
| ガーラグランディ木場公園 | 2023 | 74戸 | 146.7万 | 3,750万 |
| グリーンビレッジ木場公園 | 1982 | 28戸 | 69.3万 | 3,280万 |
| 東陽六丁目ハイツ | 1984 | 55戸 | 80.8万 | 4,690万 |
| サンクレイドル木場公園 | 2014 | 39戸 | 114.4万 | 7,300万 |
| NICアーバンハイム木場公園 | 1989 | 34戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| 東建ニューハイツ東陽町 | 1984 | 89戸 | 88.9万 | 4,480万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 56.2万 | 56.5万 | 54.5万 | 60.2万 | 63.0万 | 87.8万 | 104.8万 | 121.3万 |
| 2LDK | - | - | - | 65.3万 | - | - | - | 122.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,290万 | 122.13万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 121.99万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,180万 | 120.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,290万 | 117.46万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 98.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,990万 | 113.21万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,780万 | 99.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 95.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 83.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 92.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,970万 | 65.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,120万 | 59.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 61.33万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.95万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.58万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.85万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 64.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,500万 | 51.57万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 58.97万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.04万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.5万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.96万/㎡ |
| 2014年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,630万 | 55.73万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,460万 | 58.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。