コーポ小名木川
東京都江東区北砂1丁目11-1 | 築50年 | 49戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.1万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、11年間で132.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.0万円/㎡
レンジ
55.2〜74.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.411
補正係数 ×0.411
代表面積 51.78㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の32%・8件）で、平均2,395万円です。4LDKが最も高く平均5,889万円、2DKは平均2,395万円です。
1LDK
2,857万
5件
2DK
2,395万
8件
2LDK
3,789万
3件
3LDK
4,361万
5件
4LDK
5,889万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 2,857万 | 2,471万 | 3,150万 |
| 2DK | 8件 | 2,395万 | 1,500万 | 3,454万 |
| 2LDK | 3件 | 3,789万 | 3,549万 | 4,135万 |
| 3LDK | 5件 | 4,361万 | 3,084万 | 6,040万 |
| 4LDK | 4件 | 5,889万 | 4,989万 | 6,908万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
49.8万/㎡
4-7階
8件
39.1万/㎡
8階以上
10件
37.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂1丁目11-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 33.75m² ～ 110.37m² |
| 分譲会社 | 生協 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
西大島駅
都営新宿線
学区情報
小学校
北砂小学校
中学校
第二南砂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ小名木川 | 1976 | 49戸 | 58.4万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ住吉南 | 2004 | 30戸 | 57.9万 | 4,180万 |
| 東陽町ダイヤモンドパレス | 1980 | 30戸 | 59.7万 | 2,380万 |
| グランシティユーロパレス住吉 | 2007 | 38戸 | 101.0万 | 6,580万 |
| 東陽町第３ダイヤモンドマンション東館 | 2007 | 21戸 | - | - |
| 東陽町第３ダイヤモンドマンション | 2007 | 41戸 | - | - |
| 東陽町第３ダイヤモンドマンション西館 | 2007 | 20戸 | 66.9万 | 4,690万 |
| ハイツ協和 | 1978 | 31戸 | 15.7万 | 500万 |
| グランフォース東陽町 | 2007 | 36戸 | 84.0万 | 2,180万 |
| ヴェレーナ住吉 | 2009 | 25戸 | 60.7万 | 4,280万 |
| レーベンハイム東陽町アクアリア | 2006 | 163戸 | 76.9万 | 4,880万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | - | 58.5万 | 53.8万 | 58.6万 | 58.4万 |
| 2DK | - | 43.1万 | - | 45.3万 | 29.4万 | 44.7万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 42.6万 | - | - | - | - |
| 4LDK | - | 37.6万 | 34.4万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.37万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.56万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,190万 | 51.45万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 56.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.66万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 29.37万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 58.5万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,390万 | 55.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 34.63万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.59万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.59万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,798万 | 34.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,250万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 1,660万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,798万 | 34.42万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,298万 | 40.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 42.77万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 44.38万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 47.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.47万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.98万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。