コープ野村大島２号棟
東京都江東区北砂5丁目19-6 | 築41年 | 129戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.8万/㎡から2025年は73.2万/㎡へ、11年間で46.9%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 62件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.2万円/㎡
レンジ
68.6〜83.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 70.79㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・34件）で、平均5,145万円です。4SLDKが最も高く平均6,401万円、2LDKは平均4,748万円です。
2LDK
4,748万
10件
3LDK
5,145万
34件
4SLDK
6,401万
4件
4LDK
6,237万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 4,748万 | 3,938万 | 5,949万 |
| 3LDK | 34件 | 5,145万 | 4,274万 | 5,960万 |
| 4SLDK | 4件 | 6,401万 | 5,248万 | 7,086万 |
| 4LDK | 2件 | 6,237万 | 5,465万 | 7,008万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は60.9万円で、1-5階（54.8万円）と比べて6.1万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
31件
54.8万/㎡
6-10階
10件
58.9万/㎡
11-20階
12件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区北砂5丁目19-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 129戸 |
| 専有面積 | 53.15m² ～ 93.34m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 川鉄商事 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大島駅
都営新宿線 / 長良川鉄道越美南線
学区情報
小学校
第六砂町小学校
中学校
砂町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村大島２号棟 | 1985 | 129戸 | 73.2万 | 5,180万 |
| コープ野村大島 | 1985 | 248戸 | 65.0万 | 4,600万 |
| セトルコート大島 | 2004 | 167戸 | 105.5万 | 6,980万 |
| ブリリア大島グリーンアヴェニュー | 2024 | 64戸 | 117.1万 | 6,180万 |
| コープ野村大島１号棟 | 1985 | 117戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| ランジュ２０００ｏｈｊｉｍａ | 2000 | 53戸 | 91.5万 | 6,780万 |
| ブリリア大島 | 2020 | 127戸 | 111.6万 | 7,990万 |
| グランデール大島 | 1989 | 30戸 | 71.5万 | 2,380万 |
| 総武ロイヤルハイツ | 1979 | 22戸 | 46.5万 | 2,480万 |
| ルーブル大島弐番館 | 2018 | 72戸 | 115.2万 | 2,940万 |
| クレッセント大島 | 1995 | 30戸 | 100.9万 | 5,798万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
33件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.9万 | 51.4万 | 48.3万 | 55.8万 | 62.5万 | 60.6万 | 72.0万 | 73.2万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 64.4万 | - | - |
| 2LDK | - | 49.2万 | - | 64.2万 | 61.3万 | 65.7万 | - | - |
| 4LDK | 43.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.18万/㎡ |
| 2024年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.32万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,998万 | 70.61万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,980万 | 64.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 67.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.67万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.55万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.29万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.93万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.86万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,490万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,199万 | 59.32万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,299万 | 60.73万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,690万 | 69.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,399万 | 62.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 67.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 64.7万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 64.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,298万 | 46.59万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 64.97万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 63.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.74万/㎡ |
| 2020年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.33万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 49.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.42万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,450万 | 48.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,198万 | 45.18万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.17万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.93万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 48.93万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。