亀戸二丁目団地６号棟
東京都江東区亀戸2丁目6-6 | 築57年 | 200戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20182021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の44.4万/㎡から2026年は64.7万/㎡へ、8年間で45.7%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では40.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
71.8〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・9件）で、平均3,172万円です。1SLDKが最も高く平均3,622万円、2LDKは平均3,062万円です。
1LDK
3,172万
9件
1SLDK
3,622万
6件
2DK
3,116万
4件
2LDK
3,062万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 9件 | 3,172万 | 2,500万 | 3,830万 |
| 1SLDK | 6件 | 3,622万 | 3,194万 | 4,259万 |
| 2DK | 4件 | 3,116万 | 2,305万 | 3,962万 |
| 2LDK | 4件 | 3,062万 | 1,980万 | 3,702万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
53.4万/㎡
4-7階
6件
50.8万/㎡
8階以上
14件
46.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 専有面積 | 50.16m² ～ 54.40m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩8分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀戸二丁目団地６号棟 | 1969 | 200戸 | 64.7万 | 3,380万 |
| 亀戸二丁目団地２号棟 | 1967 | - | - | - |
| 亀戸二丁目団地８号棟 | 1969 | 90戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ザ・パークハウス錦糸公園 | 2012 | 58戸 | 134.8万 | 8,780万 |
| 錦糸公園パークホームズシティフォート | 2000 | 107戸 | 108.3万 | 7,480万 |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 1973 | - | - | - |
| ドルミ錦糸町パークサイドビル | 1982 | 46戸 | 69.3万 | 2,280万 |
| サンハイツ錦糸公園 | 1978 | 171戸 | 87.4万 | 4,180万 |
| クレヴィア錦糸公園 | 2014 | 86戸 | 146.8万 | 9,880万 |
| グリーンパーク天神 | 1998 | 14戸 | 73.7万 | 5,350万 |
| シティタワー錦糸公園 | 2027 | - | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.1万 | - | - | 55.1万 | - | - | 38.1万 | 64.7万 |
| 1LDK | 44.5万 | 45.9万 | 45.9万 | 47.9万 | - | 46.1万 | - | - |
| 2DK | 33.7万 | - | - | 61.7万 | 47.8万 | - | - | - |
| 1SLDK | 51.7万 | - | - | 52.9万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64.69万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,300万 | 44.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.77万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 47.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,200万 | 61.73万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.89万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,100万 | 41.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,000万 | 39.88万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.13万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,200万 | 43.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,500万 | 49.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 49.77万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 53.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 33.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。