錦糸公園パークホームズシティフォート

東京都墨田区太平4丁目3-1 | 築26年 | 107戸

推定相場

錦糸公園パークホームズシティフォート

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

200920122016201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59.2万/㎡から2024年は103万/㎡へ、15年間で73.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・39件）で、平均7,607万円です。4LDKが最も高く平均9,504万円、2LDKは平均7,380万円です。

2LDK

10件

7,380万

3LDK

39件

7,607万

4LDK

5件

9,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	7,380万	6,186万	8,415万
3LDK	39件	7,607万	5,967万	10,519万
4LDK	5件	9,504万	8,537万	10,148万

階数別の㎡単価

1-3階

78.7万/㎡

16件

4-7階

79.9万/㎡

14件

8階以上

76.8万/㎡

26件

物件概要

所在地	東京都墨田区太平4丁目3-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	107戸
専有面積	59.87m² ～ 82.46m²
分譲会社	三井不動産三井物産
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩8分

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押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

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亀戸水神駅

東武亀戸線

徒歩21分

学区情報

小学校

区立錦糸小学校

中学校

区立錦糸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
錦糸公園パークホームズシティフォート	2000	107戸	108.3万	7,480万
コーポ久富	1979	6戸	-	-
セジョリ錦糸町	2007	27戸	82.5万	1,900万
亀戸二丁目団地２号棟	1967	-	-	-
亀戸二丁目団地６号棟	1969	200戸	64.7万	3,380万
亀戸二丁目団地８号棟	1969	90戸	76.8万	3,980万
藤和シティコープ錦糸町	1992	38戸	92.2万	6,698万
ストーク錦糸町	1989	44戸	72.7万	3,180万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
ガリシア錦糸町５グラデーション	2022	25戸	-	-
ザ・パークハウス錦糸公園	2012	58戸	134.8万	8,780万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

24件

7,000万〜1億

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	77.8万	76.9万	79.4万	-	94.3万	95.3万	102.2万	102.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	108.9万	-
2LDK	-	90.0万	88.6万	-	-	109.9万	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	7,480万	108.32万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	7,980万	102.88万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,800万	100.95万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	7,700万	99.65万/㎡
2023年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	7,380万	102.21万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	8,980万	108.9万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,720万	112.25万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,880万	95.28万/㎡
2022年3月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	7,480万	100.72万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,990万	116.76万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	7,080万	98.05万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,380万	88.36万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.16万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,480万	103.59万/㎡
2020年7月	1〜3階	ー	70㎡〜	4,780万	66.2万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,850万	81.02万/㎡
2019年6月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,480万	87.29万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	5,750万	74.42万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,680万	89.95万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,980万	82.82万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,480万	87.26万/㎡
2019年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,490万	79.5万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.46万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.28万/㎡
2018年12月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,680万	89.95万/㎡
2018年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	6,680万	89.95万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	5,790万	74.94万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,580万	72.22万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,580万	77.28万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	6,700万	86.71万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.51万/㎡
2016年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.46万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.2万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.88万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.2万/㎡
2014年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.97万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.28万/㎡
2013年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.88万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	66.33万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.28万/㎡
2012年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,180万	62.82万/㎡
2012年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	5,480万	66.46万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,500万	65.17万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.48万/㎡
2012年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.64万/㎡
2011年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	5,280万	68.07万/㎡
2011年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,700万	61.81万/㎡
2011年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.66万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.06万/㎡
2010年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	58.98万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。