亀戸二丁目団地８号棟

東京都江東区亀戸2丁目6-8 | 築57年 | 90戸

推定相場

亀戸二丁目団地８号棟

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20162020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の45.5万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、10年間で68.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では82.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の52%・14件）で、平均3,817万円です。1SLDKが最も高く平均3,817万円、2DKは平均3,336万円です。

1LDK

3件

3,485万

1SLDK

14件

3,817万

2DK

4件

3,336万

2LDK

6件

3,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	3,485万	2,995万	3,980万
1SLDK	14件	3,817万	3,363万	4,176万
2DK	4件	3,336万	2,798万	3,648万
2LDK	6件	3,463万	2,297万	4,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（43.9万円）と比べて18.2万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.9万/㎡

2件

4-7階

56.5万/㎡

10件

8階以上

62.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +18.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目6-8
築年月	1969年7月（築57年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	90戸
専有面積	45.00m² ～ 54.24m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	フジタ
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

亀戸駅

JR中央・総武線 / 東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

第一亀戸小学校

中学校

第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
亀戸二丁目団地８号棟	1969	90戸	76.8万	3,980万
亀戸二丁目団地２号棟	1967	-	-	-
亀戸二丁目団地６号棟	1969	200戸	64.7万	3,380万
ザ・パークハウス錦糸公園	2012	58戸	134.8万	8,780万
錦糸公園パークホームズシティフォート	2000	107戸	108.3万	7,480万
ドルミ錦糸町パークサイドビル	1982	46戸	69.3万	2,280万
サンハイツ錦糸公園	1978	171戸	87.4万	4,180万
クレヴィア錦糸公園	2014	86戸	146.8万	9,880万
グリーンパーク天神	1998	14戸	73.7万	5,350万
ライオンズマンション亀戸第６	1990	42戸	79.8万	1,480万
メインステージ亀戸５ミライエ	2015	42戸	80.3万	2,150万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	44.0万	-	-	-	67.1万	76.8万
2LDK	-	-	-	68.3万	57.6万	42.0万	-	-
2DK	45.5万	45.5万	-	-	45.7万	-	-	-
1SLDK	-	-	54.0万	63.7万	58.5万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,980万	76.78万/㎡
2025年11月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	3,480万	67.14万/㎡
2024年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.98万/㎡
2023年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	2,480万	45.73万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	57.84万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,998万	57.84万/㎡
2023年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	2,980万	57.19万/㎡
2023年1月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	57.49万/㎡
2023年1月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,090万	59.61万/㎡
2022年9月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,380万	67.39万/㎡
2022年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	67.14万/㎡
2022年5月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.14万/㎡
2022年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,480万	69.38万/㎡
2022年1月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	67.14万/㎡
2022年12月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	59.42万/㎡
2022年11月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,980万	57.49万/㎡
2022年11月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,180万	63.4万/㎡
2022年11月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,280万	63.28万/㎡
2022年10月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,280万	63.28万/㎡
2022年10月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	3,180万	61.35万/㎡
2022年10月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	67.14万/㎡
2020年8月	10〜11階	1LDK	50㎡〜	2,280万	43.99万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,799万	54.04万/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	2,799万	54万/㎡
2019年4月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,280万	45.46万/㎡
2016年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,280万	45.72万/㎡
2016年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,260万	45.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。