亀戸二丁目団地８号棟
東京都江東区亀戸2丁目6-8 | 築57年 | 90戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.5万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、10年間で68.7%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では82.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.7万円/㎡
レンジ
71.8〜87.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.502
補正係数 ×0.502
代表面積 51.84㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の52%・14件）で、平均3,939万円です。1SLDKが最も高く平均3,939万円、2DKは平均3,442万円です。
1LDK
3,517万
3件
1SLDK
3,939万
14件
2DK
3,442万
4件
2LDK
3,573万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,517万 | 3,090万 | 3,980万 |
| 1SLDK | 14件 | 3,939万 | 3,469万 | 4,309万 |
| 2DK | 4件 | 3,442万 | 2,887万 | 3,764万 |
| 2LDK | 6件 | 3,573万 | 2,370万 | 4,309万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（43.9万円）と比べて18.2万円（+41.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
43.9万/㎡
4-7階
10件
56.5万/㎡
8階以上
15件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目6-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-07（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 45.00m² ～ 54.24m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 亀戸二丁目団地８号棟 | 1969 | 90戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| 亀戸二丁目団地２号棟 | 1967 | - | - | - |
| 亀戸二丁目団地６号棟 | 1969 | 200戸 | 64.7万 | 3,380万 |
| ザ・パークハウス錦糸公園 | 2012 | 58戸 | 134.8万 | 8,780万 |
| 錦糸公園パークホームズシティフォート | 2000 | 107戸 | 108.3万 | 7,480万 |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 1973 | - | - | - |
| ドルミ錦糸町パークサイドビル | 1982 | 46戸 | 69.3万 | 2,280万 |
| サンハイツ錦糸公園 | 1978 | 171戸 | 87.4万 | 4,180万 |
| クレヴィア錦糸公園 | 2014 | 86戸 | 146.8万 | 9,880万 |
| グリーンパーク天神 | 1998 | 14戸 | 73.7万 | 5,350万 |
| ライオンズマンション亀戸第６ | 1990 | 42戸 | 79.8万 | 1,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 44.0万 | - | - | - | 67.1万 | 76.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 68.3万 | 57.6万 | 42.0万 | - | - |
| 2DK | 45.5万 | 45.5万 | - | - | 45.7万 | - | - | - |
| 1SLDK | - | - | 54.0万 | 63.7万 | 58.5万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 76.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.98万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,998万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 59.61万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 67.39万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.38万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 59.42万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 63.4万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 63.28万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 61.35万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 67.14万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜11階 | 1LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.99万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,280万 | 45.72万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 2,260万 | 45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。