ザ・パークハウス錦糸公園

東京都江東区亀戸2丁目2-2 | 築14年 | 58戸

推定相場

ザ・パークハウス錦糸公園

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万

20152018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の71.9万/㎡から2025年は138.6万/㎡へ、10年間で92.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均8,479万円です。3LDKが最も高く平均8,479万円、1LDKは平均6,556万円です。

1LDK

3件

6,556万

3LDK

12件

8,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	6,556万	6,511万	6,588万
3LDK	12件	8,479万	7,603万	9,930万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.7万円で、1-3階（96.2万円）と比べて2.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

96.2万/㎡

4件

4-7階

98万/㎡

3件

8階以上

98.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸2丁目2-2
築年月	2012年2月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	58戸
専有面積	48.27m² ～ 80.85m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	大末建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

錦糸町駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩7分

学区情報

小学校

区立亀戸第一小学校

中学校

区立第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス錦糸公園	2012	58戸	134.8万	8,780万
亀戸二丁目団地２号棟	1967	-	-	-
亀戸二丁目団地６号棟	1969	200戸	64.7万	3,380万
亀戸二丁目団地８号棟	1969	90戸	76.8万	3,980万
ドルミ錦糸町パークサイドビル	1982	46戸	69.3万	2,280万
サンハイツ錦糸公園	1978	171戸	87.4万	4,180万
クレヴィア錦糸公園	2014	86戸	146.8万	9,880万
錦糸公園パークホームズシティフォート	2000	107戸	108.3万	7,480万
ロアジール墨田	1983	35戸	36.8万	1,980万
コープ野村亀戸	1982	426戸	103.9万	7,480万
コープ野村亀戸中央棟	1982	148戸	97.0万	6,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	84.1万	86.2万	89.4万	101.1万	96.7万	108.8万	138.6万
1LDK	88.0万	-	-	103.6万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	8,780万	134.77万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	9,280万	142.45万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	8,800万	108.85万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	7,480万	108.73万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	6,000万	88.47万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	6,480万	96.66万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,880万	105.61万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	6,298万	96.67万/㎡
2020年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	5,000万	103.59万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	6,150万	89.39万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.79万/㎡
2019年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,780万	88.79万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	5,280万	81.11万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,480万	84.07万/㎡
2017年9月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,270万	88.47万/㎡
2017年12月	10〜11階	1LDK	45㎡〜	4,220万	87.43万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,680万	71.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。