ザ・パークハウス錦糸公園
東京都江東区亀戸2丁目2-2 | 築14年 | 58戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の71.9万/㎡から2025年は138.6万/㎡へ、10年間で92.8%上昇しました（年平均+9.3%）。直近3年では49.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 205件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
193.6万円/㎡
レンジ
174.3〜213.0万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×1.219
補正係数 ×1.219
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均8,701万円です。3LDKが最も高く平均8,701万円、1LDKは平均6,764万円です。
1LDK
6,764万
3件
3LDK
8,701万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,764万 | 6,718万 | 6,797万 |
| 3LDK | 12件 | 8,701万 | 7,845万 | 10,245万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は98.7万円で、1-3階（96.2万円）と比べて2.5万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
96.2万/㎡
4-7階
3件
98万/㎡
8階以上
10件
98.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-02（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 48.27m² ～ 80.85m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
区立亀戸第一小学校
中学校
区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス錦糸公園 | 2012 | 58戸 | 134.8万 | 8,780万 |
| 亀戸二丁目団地２号棟 | 1967 | - | - | - |
| 亀戸二丁目団地６号棟 | 1969 | 200戸 | 64.7万 | 3,380万 |
| 亀戸二丁目団地８号棟 | 1969 | 90戸 | 76.8万 | 3,980万 |
| ドルミ錦糸町パークサイドビル | 1982 | 46戸 | 69.3万 | 2,280万 |
| サンハイツ錦糸公園 | 1978 | 171戸 | 87.4万 | 4,180万 |
| クレヴィア錦糸公園 | 2014 | 86戸 | 146.8万 | 9,880万 |
| 錦糸公園パークホームズシティフォート | 2000 | 107戸 | 108.3万 | 7,480万 |
| ロアジール墨田 | 1983 | 35戸 | 36.8万 | 1,980万 |
| コープ野村亀戸 | 1982 | 426戸 | 103.9万 | 7,480万 |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 1973 | - | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 84.1万 | 86.2万 | 89.4万 | 101.1万 | 96.7万 | 108.8万 | 138.6万 |
| 1LDK | 88.0万 | - | - | 103.6万 | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,780万 | 134.77万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,280万 | 142.45万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,800万 | 108.85万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 108.73万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,000万 | 88.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 96.66万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 105.61万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,298万 | 96.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 5,000万 | 103.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,150万 | 89.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 88.79万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 81.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 84.07万/㎡ |
| 2017年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,270万 | 88.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜11階 | 1LDK | 45㎡〜 | 4,220万 | 87.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 71.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。