コスモプレイス亀戸２
東京都江東区亀戸2丁目8-11 | 築36年 | 25戸
賃料の推移
14万11万8万5万
20172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の91,000円から2024年には63,000円へ、30.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・32件）で、平均5,454万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,454万円、１Ｒは平均970万円です。
１ＤＫ
2,036万
8件
１Ｒ
970万
5件
３ＬＤＫ
5,454万
32件
１Ｋ
1,673万
21件
１ＬＤＫ
3,573万
9件
オープンフロア
4,910万
5件
２ＤＫ
3,082万
20件
３ＤＫ
4,300万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 2,036万 | 1,397万 | 3,343万 |
| １Ｒ | 5件 | 970万 | 826万 | 1,065万 |
| ３ＬＤＫ | 32件 | 5,454万 | 2,710万 | 9,087万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,673万 | 674万 | 5,349万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,573万 | 2,168万 | 5,873万 |
| オープンフロア | 5件 | 4,910万 | 796万 | 8,900万 |
| ２ＤＫ | 20件 | 3,082万 | 362万 | 4,300万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,300万 | 4,011万 | 4,649万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸2丁目8-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 20.29m² ～ 54.05m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩13分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
江東区立第一亀戸小学校
中学校
江東区立第三亀戸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモプレイス亀戸２ | 1990 | 25戸 | - | - |
| コーヅ天神ハイツ | 1979 | - | - | - |
| デュオスカーラ亀戸２ | 2004 | 39戸 | 93.2万 | 4,180万 |
| 亀戸二丁目団地３号棟 | 1967 | - | - | - |
| ベルメゾン亀戸コンフォートレジデンス | 2002 | 37戸 | 108.8万 | 7,390万 |
| セントレー亀戸 | 2000 | 36戸 | 59.7万 | 3,050万 |
| コージーコート錦糸町 | 2014 | 59戸 | 83.7万 | 5,280万 |
| 日神パレステージ第2 | 1989 | 59戸 | 79.3万 | 1,380万 |
| ゴールドハイツ亀戸 | 1979 | 14戸 | 51.0万 | 1,480万 |
| アトラス亀戸レジデンス | 2025 | 52戸 | - | - |
| ミオカステーロ亀戸 | 2004 | 23戸 | 109.4万 | 9,298万 |
賃貸データ分析（27件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の48%）で、平均月額126,462円。3DKなら月額126,462円が相場です。
ワンルーム
58,000〜68,000円
60,667円
3DK
120,000〜129,000円
126,462円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
10〜15万
14件
全 27 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,000円 | 3,105円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 129,000円 | 2,387円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 126,000円 | 2,331円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,908円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 120,000円 | 2,220円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 122,000円 | 2,257円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,859円/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 124,000円 | 2,294円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。