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亀戸クリーンハイツ

東京都江東区亀戸1丁目13-17 | 築48年 | 46戸

推定相場
亀戸クリーンハイツ
最新データ
2025年11月
売買38件 / 賃貸16件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は83.0万円。周辺エリア平均（88.2万円）より5.9%低く、江東区全体の平均（95.3万円）より12.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
201320152017202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2025年は83万/㎡へ、12年間で114.3%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では62.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
2013201520172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2019年には112,500円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.8万円/㎡
レンジ
71.8〜87.8万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.505
代表面積 58.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1486件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・10件）で、平均3,054万円です。3DKが最も高く平均5,399万円、2DKは平均3,054万円です。
1SDK
2件
3,386万
1LDK
5件
3,310万
2SDK
2件
4,236万
2DK
10件
3,054万
2LDK
9件
4,818万
2SLDK
3件
4,965万
3DK
5件
5,399万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 2件 3,386万 3,386万 3,386万
1LDK 5件 3,310万 2,995万 3,567万
2SDK 2件 4,236万 3,576万 4,895万
2DK 10件 3,054万 2,195万 3,721万
2LDK 9件 4,818万 3,862万 5,690万
2SLDK 3件 4,965万 4,895万 5,085万
3DK 5件 5,399万 4,784万 5,863万

階数別の㎡単価

1-3階
52.9万/㎡
19件
4-7階
47.1万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都江東区亀戸1丁目13-17
築年月1978年8月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積38.31m² ～ 58.34m²
分譲会社澤田マレーブル工業
施工会社西松建設
管理会社メンテナンスエム
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
徒歩8分
🚉
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩10分
🚉
西大島駅
都営新宿線
徒歩13分

学区情報

小学校
第一亀戸小学校
中学校
第三亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
亀戸クリーンハイツ 1978 46戸 83.0万 3,180万
亀戸第５ウィーンハイツ 1978 36戸 46.5万 1,580万
サンクタス亀戸イーストステージ 2004 28戸 93.9万 8,680万
サンクタス亀戸ウエストステージ 2004 32戸 112.3万 9,180万
サンクタス亀戸 2004 58戸 112.3万 9,180万
プレールドゥーク亀戸２ 2007 19戸 80.8万 2,580万
ヴェローナ錦糸町 2006 21戸 98.9万 1,990万
アーデルハイム錦糸町 2005 30戸 132.0万 11,500万
日神パレステージ亀戸第３ 1997 40戸 111.0万 6,990万
メインステージ錦糸町２ 2007 49戸 85.4万 1,880万
ダイアパレス亀戸３ 1995 35戸 96.1万 5,890万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232025
1LDK - - - 59.4万 - - - 83.0万
2LDK - - - - 51.1万 - 68.3万 -
2SDK - - - - - 51.1万 - -
2DK 52.5万 47.4万 - - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 83.01万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.83万/㎡
2023年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,980万 68.26万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.69万/㎡
2022年6月 低層 2SDK 55㎡〜 2,980万 51.11万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.09万/㎡
2020年6月 低層 1SLDK 35㎡〜 2,100万 54.68万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 35㎡〜 2,280万 59.36万/㎡
2018年3月 低層 1SDK 35㎡〜 2,280万 59.36万/㎡
2018年3月 低層 1SDK 35㎡〜 2,280万 59.36万/㎡
2017年9月 中層 2DK 35㎡〜 1,680万 42.04万/㎡
2017年4月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 50.04万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 2,000万 50.04万/㎡
2016年1月 中層 3DK 55㎡〜 2,990万 51.26万/㎡
2016年11月 中層 2DK 35㎡〜 2,100万 52.54万/㎡
2015年7月 中層 3DK 55㎡〜 2,990万 51.26万/㎡
2015年5月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.27万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,699万 46.27万/㎡
2014年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,990万 51.26万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 45.97万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,590万 44.42万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 55㎡〜 1,980万 33.94万/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.41万/㎡
2014年4月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 34.01万/㎡
2014年3月 中層 1LDK 40㎡〜 1,790万 44.12万/㎡
2014年2月 中層 1LDK 40㎡〜 1,880万 46.33万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,890万 49.54万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,580万 44.25万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 35㎡〜 1,799万 46.97万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.41万/㎡
2014年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,580万 44.25万/㎡
2014年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,680万 41.41万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,999万 51.41万/㎡
2014年11月 中層 3DK 55㎡〜 3,090万 52.97万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.66万/㎡
2013年12月 低層 2DK 35㎡〜 1,680万 43.86万/㎡
2013年12月 中層 2DK 40㎡〜 1,050万 25.88万/㎡
2013年10月 低層 2DK 35㎡〜 1,780万 46.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額94,889円。3LDKなら月額112,500円が相場です。
1LDK
90,000円
90,000〜90,000円
2DK
94,889円
79,000〜120,000円
3DK
118,500円
110,000〜127,000円
3LDK
112,500円
105,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
10〜15万
7件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 低層 3LDK 50㎡〜 120,000円 2,222円/㎡
2019年10月 低層 3LDK 50㎡〜 105,000円 1,967円/㎡
2018年6月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,218円/㎡
2018年12月 低層 2DK 40㎡〜 90,000円 2,218円/㎡
2017年8月 低層 3DK 45㎡〜 127,000円 2,620円/㎡
2017年3月 高層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,273円/㎡
2017年12月 低層 3DK 45㎡〜 110,000円 2,269円/㎡
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,349円/㎡
2015年9月 中層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,610円/㎡
2015年5月 中層 2LDK 45㎡〜 96,000円 1,978円/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 79,000円 2,062円/㎡
2015年4月 低層 2DK 35㎡〜 85,000円 2,219円/㎡
2015年10月 中層 2DK 35㎡〜 90,000円 2,349円/㎡
2014年9月 中層 2DK 40㎡〜 120,000円 3,000円/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 110,000円 2,750円/㎡
2013年7月 高層 1LDK 35㎡〜 90,000円 2,273円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。