クリオ亀戸壱番館
東京都江東区亀戸4丁目38-7 | 築34年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.3万/㎡から2024年は64万/㎡へ、10年間で22.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は58,667〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.5万円/㎡
レンジ
65.0〜87.9万円/㎡
市区町村ベースライン 141.4万円/㎡
補正係数 ×0.541
補正係数 ×0.541
代表面積 18.75㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 2379件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1K
1,632万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 1,632万 | 1,305万 | 1,918万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.8万円で、1-3階（52.4万円）と比べて5.4万円（+10.3%）高くなっています。
1-3階
5件
52.4万/㎡
4-7階
8件
57.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区亀戸4丁目38-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-01（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 16.92m² ～ 19.07m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 共立建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
亀戸駅
JR中央・総武線 / 東武亀戸線
🚉
徒歩10分
亀戸水神駅
東武亀戸線
学区情報
小学校
香取小学校
中学校
大島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ亀戸壱番館 | 1992 | 36戸 | 64.0万 | 1,200万 |
| レアライズ亀戸4PJ2 | 2025 | 22戸 | - | - |
| クレヴィスタ亀戸VI | 2022 | 37戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| クレヴィスタ亀戸 | 2016 | 45戸 | 142.6万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ亀戸 | 2000 | 30戸 | 106.6万 | 6,480万 |
| コスモ亀戸アネックス | 1989 | 24戸 | 92.1万 | 6,980万 |
| ハーモニーレジデンス東京イーストゲート | 2015 | 39戸 | 89.1万 | 2,290万 |
| ベルグレード亀戸 | 2020 | 53戸 | 111.3万 | 2,850万 |
| ステージグランデ亀戸アジールコート | 2016 | 54戸 | 89.1万 | 2,560万 |
| スパシエアランシア亀戸 | 2006 | 60戸 | 111.9万 | 2,350万 |
| プレールドゥーク亀戸５ | 2015 | 51戸 | 116.7万 | 2,380万 |
江東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,493円 | 7,398 |
| 1DK/1LDK | 15.2万円 | 4,741円 | 5,292 |
| 2K/2DK | 12.9万円 | 3,943円 | 867 |
| 2LDK | 24.3万円 | 4,546円 | 1,528 |
| 3LDK+ | 27.7万円 | 3,842円 | 874 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 52.3万 | 53.6万 | 52.2万 | 45.3万 | 62.9万 | 60.6万 | 64.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 64万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 58.14万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,140万 | 60.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 62.93万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 62.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 45.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 990万 | 52.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 985万 | 51.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.27万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 47.47万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 57.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,060万 | 56.54万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 52.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（74件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額60,281円。1Kなら月額60,281円が相場です。
ワンルーム
55,000〜57,000円
56,000円
1R
67,000〜67,000円
67,000円
1K
50,000〜70,000円
60,281円
全 74 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,413円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,093円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,827円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,622円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,880円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,618円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,627円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 2,987円/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,199円/㎡ |
他 44 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。