キャピタルガーデン東大島クワイエ

東京都江東区亀戸9丁目16-5 | 築17年 | 69戸

推定相場

キャピタルガーデン東大島クワイエ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.9万/㎡から2022年は81.9万/㎡へ、8年間で46.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 191件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

192.2万円/㎡

レンジ

173.0〜211.4万円/㎡

市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×1.216

代表面積 70.72㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1486件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・21件）で、平均6,546万円です。4LDKが最も高く平均8,121万円、3LDKは平均6,546万円です。

3LDK

21件

6,546万

4LDK

11件

8,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	6,546万	5,806万	7,750万
4LDK	11件	8,121万	6,935万	9,177万

階数別の㎡単価

1-3階

66.5万/㎡

13件

4-7階

58.1万/㎡

5件

8階以上

61.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都江東区亀戸9丁目16-5
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	69戸
専有面積	70.58m² ～ 92.66m²
分譲会社	名鉄不動産新日本建物ノエル
施工会社	長谷工コーポレーション森組JV
管理会社	メイツ合人社コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東大島駅

都営新宿線

徒歩9分

学区情報

小学校

浅間堅川小学校

中学校

亀戸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
キャピタルガーデン東大島クワイエ	2009	69戸	81.9万	5,780万
パラシオン亀戸	1975	24戸	46.3万	1,800万
セイザンハイツ	1990	18戸	-	-
ザパークハウス亀戸九丁目	2025	99戸	-	-
プレジール東大島	2003	22戸	83.3万	4,498万
ライオンズマンション亀戸第7	1992	86戸	-	-
キャピタルガーデン東大島ソレア	2009	220戸	103.7万	7,790万
シティパレスアパートメント	1991	9戸	-	-
グレイス大島	1980	42戸	55.2万	4,580万
ダイアパレス亀戸	1989	72戸	62.4万	1,030万
クレストフォルム東大島	2008	110戸	100.0万	8,900万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

17件

5,000〜7,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	56.3万	59.9万	57.8万	62.1万	63.8万	64.5万	69.5万	81.9万
4LDK	-	58.8万	53.8万	65.6万	61.7万	60.5万	66.3万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	1〜3階	3SLDK	70㎡〜	5,780万	81.9万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,780万	81.9万/㎡
2021年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,780万	66.26万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.48万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.31万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.73万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.48万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.64万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	63.64万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.53万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,680万	66.18万/㎡
2020年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.53万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,590万	64.91万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.77万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,700万	66.46万/㎡
2019年3月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	5,680万	61.3万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.23万/㎡
2019年1月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	5,750万	62.06万/㎡
2018年9月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.54万/㎡
2018年6月	13〜14階	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.7万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.06万/㎡
2017年4月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	4,980万	53.75万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.56万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.23万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.53万/㎡
2016年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.99万/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.54万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	5,280万	60.53万/㎡
2016年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.35万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.28万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.7万/㎡
2014年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額167,500円。

4LDK

167,500円

160,000〜175,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	175,000円	2,006円/㎡
2013年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	160,000円	1,834円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。