木場公園三好住宅
東京都江東区三好3丁目1-17、26 | 築44年 | 90戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.4〜95.7万円/㎡
市区町村ベースライン 158.8万円/㎡
補正係数 ×0.482
補正係数 ×0.482
代表面積 88.4㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1599件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・4件）で、平均5,811万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,213万円、１ＬＤＫは平均5,314万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,167万
3件
１ＬＤＫ
5,314万
4件
２ＬＤＫ
7,213万
4件
３ＬＤＫ
5,811万
4件
2LDK
6,202万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,167万 | 5,800万 | 7,900万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 5,314万 | 3,805万 | 6,845万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 7,213万 | 6,552万 | 8,048万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 5,811万 | 4,596万 | 7,922万 |
| 2LDK | 2件 | 6,202万 | 5,250万 | 7,153万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好3丁目1-17、26 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 71.88m² ～ 91.83m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大城組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩15分
木場駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 木場公園三好住宅 | 1982 | 90戸 | 74.4万 | 6,580万 |
| ヴァローレクオリタ清澄白河 | 2013 | 29戸 | 115.5万 | 2,680万 |
| パシフィック第2門前仲町 | 1980 | - | - | - |
| 藤和門前仲町コープ | 1981 | - | - | - |
| ドメイン木場公園 | 2003 | 22戸 | 121.6万 | 6,790万 |
| ガリシア清澄白河 | 2013 | 31戸 | 111.9万 | 2,820万 |
| ルーブル清澄白河 | 2006 | 33戸 | 80.7万 | 1,750万 |
| ベルグレードＫＳドゥエ | 2009 | 23戸 | 105.3万 | 2,280万 |
| ブライズ清澄白河 | 2012 | 36戸 | 94.3万 | 2,400万 |
| ライオンズヴィアーレ木場公園 | 2004 | 55戸 | 161.4万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション門前仲町第３ | 1985 | 72戸 | 120.6万 | 7,780万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.3万 | - | 74.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 6,580万 | 74.44万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 54.23万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。