クリオ美術館通り壱番館
東京都江東区三好4丁目7-24 | 築23年 | 30戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
20092014202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.2万/㎡から2026年は130.5万/㎡へ、17年間で124.4%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.8万円/㎡
レンジ
97.9〜119.6万円/㎡
市区町村ベースライン 158.1万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 72.37㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1486件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均7,819万円です。2LDKが最も高く平均8,904万円、3LDKは平均7,819万円です。
2LDK
8,904万
6件
3LDK
7,819万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 8,904万 | 7,876万 | 9,780万 |
| 3LDK | 9件 | 7,819万 | 6,955万 | 8,500万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
90.9万/㎡
4-7階
4件
79.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江東区三好4丁目7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年4月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 60.94m² ～ 74.18m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
清澄白河駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩13分
菊川駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 都営新宿線
学区情報
小学校
元加賀小学校
中学校
深川第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ美術館通り壱番館 | 2003 | 30戸 | 130.5万 | 8,999万 |
| パークリュクス清澄白河 | 2021 | 54戸 | 137.0万 | 3,450万 |
| ルーブル清澄白河参番館 | 2013 | 118戸 | 117.2万 | 3,000万 |
| ルミネ木場公園 | 1982 | 28戸 | 91.2万 | 5,780万 |
| クリオ美術館通り弐番館 | 2004 | 41戸 | 105.0万 | 7,880万 |
| ヒルズ木場公園 | 2000 | 62戸 | 93.0万 | 5,280万 |
| メイクスデザイン清澄白河アジールコート | 2009 | 73戸 | 122.3万 | 2,580万 |
| クレストフォルム木場公園 | 2004 | 30戸 | 150.2万 | 11,480万 |
| ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 1999 | 44戸 | 110.3万 | 6,480万 |
| ハイズクレセール清澄白河 | 2017 | 98戸 | 101.3万 | 2,600万 |
| ザ・パークハウス清澄白河現代美術館前 | 2013 | 68戸 | 114.0万 | 7,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2014 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.2万 | - | - | - | - | 101.3万 | 136.6万 | 130.5万 |
| 3LDK | - | 54.1万 | 61.1万 | 70.9万 | 78.5万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,999万 | 130.54万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,480万 | 137.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 9,780万 | 141.87万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 9,480万 | 129.69万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,999万 | 130.54万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 101.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.49万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 60.2万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.91万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.38万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 54.84万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。