パンテオン小岩カーサカルダ
東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 | 築25年 | 34戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の46.3万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、14年間で94.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 75.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・13件）で、平均5,378万円です。3LDKが最も高く平均5,425万円、2LDKは平均5,378万円です。
2LDK
5,378万
13件
3LDK
5,425万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 13件 | 5,378万 | 4,310万 | 6,980万 |
| 3LDK | 10件 | 5,425万 | 4,907万 | 5,828万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
54.2万/㎡
6-10階
16件
58.5万/㎡
11-20階
5件
51万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区西小岩5丁目11-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 75.22m² ～ 80.36m² |
| 分譲会社 | パンテオン地所 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
小岩駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
北小岩小学校
中学校
小岩第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パンテオン小岩カーサカルダ | 2001 | 34戸 | 88.8万 | 6,680万 |
| ベルヴィータ小岩 | 2005 | 34戸 | 107.5万 | 6,280万 |
| サンハイム小岩 | 1981 | 40戸 | 45.3万 | 2,990万 |
| ライオンズマンション小岩第２ | 1984 | 38戸 | 47.0万 | 6,280万 |
| プレシス小岩駅前 | 2019 | 30戸 | 97.0万 | 6,980万 |
| パルス小岩アネスタージュ | 2009 | 19戸 | 58.7万 | 4,380万 |
| グリーンプラザ | 1987 | 32戸 | - | - |
| ウエスト北小岩 | 1992 | 43戸 | 55.3万 | 1,260万 |
| ライオンズシティ西小岩 | 1998 | 43戸 | 74.5万 | 4,280万 |
| コスモ小岩ビューフォルム | 2006 | 41戸 | 59.5万 | 3,580万 |
| エクセレントシティ小岩ステーシア | 2023 | 25戸 | 114.0万 | 8,080万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 43.6万 | 41.9万 | 47.7万 | 52.9万 | 56.9万 | 57.2万 | 83.5万 | 90.1万 |
| 3LDK | - | 47.9万 | 48.4万 | 55.9万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,680万 | 88.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.49万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,500万 | 59.83万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54.51万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.91万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,190万 | 52.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.93万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.14万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.06万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.43万/㎡ |
| 2014年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.55万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.61万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.56万/㎡ |
| 2011年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。