ライオンズマンション篠崎駅前
東京都江戸川区篠崎町2丁目3-5 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201020122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、15年間で22.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
91.3万円/㎡
レンジ
77.6〜105.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.248
補正係数 ×1.248
代表面積 68.85㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の56%・10件）で、平均4,639万円です。3LDKが最も高く平均4,791万円、2SLDKは平均4,639万円です。
2SLDK
4,639万
10件
3LDK
4,791万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 10件 | 4,639万 | 4,037万 | 5,389万 |
| 3LDK | 8件 | 4,791万 | 4,037万 | 5,416万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は53.7万円で、1-5階（49.3万円）と比べて4.4万円（+8.9%）高くなっています。
1-5階
10件
49.3万/㎡
6-10階
8件
53.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 76.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
篠崎駅
都営新宿線
学区情報
小学校
篠崎第四小学校
中学校
篠崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション篠崎駅前 | 1999 | 36戸 | 58.3万 | 4,480万 |
| レクセル篠崎 | 1996 | 72戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| セザール篠崎駅前 | 2002 | 49戸 | 59.1万 | 4,280万 |
| レクセルプラザ篠崎駅前 | 2003 | 47戸 | 71.7万 | 4,788万 |
| ライオンズ篠崎駅前レジデンス | 2015 | 36戸 | 78.2万 | 5,190万 |
| ランドステージ篠崎ルミエール | 2007 | 24戸 | 62.6万 | 4,350万 |
| アルファグランデ篠崎弐番街 | 2016 | 40戸 | 72.6万 | 5,700万 |
| 朝日アーバンキャッスル篠崎 | 2006 | 19戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| ダイアパレス篠崎駅前 | 2003 | 25戸 | 63.1万 | 4,480万 |
| クリオスカイタワー篠崎 | 1999 | 91戸 | 60.0万 | 3,300万 |
| アルファグランデ篠崎 | 2008 | 56戸 | 84.7万 | 7,640万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 47.7万 | 50.5万 | 46.5万 | 53.5万 | 54.6万 | 57.7万 | 58.3万 |
| 3LDK | 48.4万 | - | - | 46.5万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 58.27万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.77万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,898万 | 63.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,380万 | 49.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,798万 | 61.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,200万 | 46.48万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,500万 | 47.67万/㎡ |
| 2012年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.4万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.01万/㎡ |
| 2012年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.23万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,230万 | 52.03万/㎡ |
| 2010年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.4万/㎡ |
| 2010年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 7〜9階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,821円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。