清新プラザ３号棟
東京都江戸川区清新町1丁目3-3 | 築43年 | 136戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.7万/㎡から2026年は61.9万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均5,814万円です。4LDKが最も高く平均6,364万円、3LDKは平均5,814万円です。
3LDK
5,814万
9件
3SLDK
6,001万
2件
4LDK
6,364万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 5,814万 | 5,130万 | 6,359万 |
| 3SLDK | 2件 | 6,001万 | 5,939万 | 6,063万 |
| 4LDK | 4件 | 6,364万 | 5,974万 | 6,780万 |
階数別の㎡単価
4-7階
6件
54.2万/㎡
8階以上
10件
49万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区清新町1丁目3-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 136戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 109.54m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 西部建設他 |
| 管理会社 | 住宅管理協会 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
清新第一小学校
中学校
清新第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 清新プラザ３号棟 | 1983 | 136戸 | 61.9万 | 6,780万 |
| 清新プラザ | 1983 | 198戸 | 61.9万 | 6,780万 |
| 清新プラザ４号棟 | 1983 | 63戸 | 53.0万 | 3,580万 |
| 葛西クリーンタウン清新プラザ | 1983 | 325戸 | 66.1万 | 6,280万 |
| 葛西クリーンタウン清新北ハイツ | 1984 | 823戸 | 50.1万 | 4,580万 |
| 清新北ハイツ７号棟 | 1984 | 179戸 | 76.6万 | 4,380万 |
| 清新中央ハイツ７号棟 | 1986 | 40戸 | 56.7万 | 4,990万 |
| 清新中央ハイツ６号棟 | 1985 | 176戸 | 73.5万 | 4,198万 |
| 清新中央ハイツ５号棟 | 1986 | 24戸 | 60.1万 | 5,200万 |
| 清新北ハイツ６号棟 | 1983 | 54戸 | 52.8万 | 5,280万 |
| 清新南ハイツ1-12号棟 | 1984 | 149戸 | 72.6万 | 5,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.7万 | - | - | - | - | - | 60.3万 | 61.9万 |
| 3LDK | - | 49.2万 | - | 48.3万 | 57.8万 | 54.3万 | 49.7万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 105㎡〜 | 6,780万 | 61.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,980万 | 60.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.25万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.31万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,780万 | 58.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,680万 | 57.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,788万 | 48.31万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜14階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 48.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,090万 | 41.27万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.24万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。