ウッディバレー江戸川
東京都江戸川区江戸川3丁目4-6 | 築35年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2026年は47万/㎡へ、10年間で120.3%上昇しました（年平均+12.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・10件）で、平均3,146万円です。2LDKが最も高く平均3,146万円、1LDKは平均1,733万円です。
1DK
1,749万
5件
1LDK
1,733万
10件
2LDK
3,146万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 1,749万 | 1,491万 | 1,963万 |
| 1LDK | 10件 | 1,733万 | 1,131万 | 2,396万 |
| 2LDK | 10件 | 3,146万 | 2,485万 | 3,523万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区江戸川3丁目4-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 33.24m² ～ 57.51m² |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 東武ビルマネジメント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
江戸川区立下鎌田小学校
中学校
江戸川区立瑞江第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウッディバレー江戸川 | 1991 | 13戸 | 47.0万 | 2,700万 |
| ライオンズ瑞江レジデンス | 2013 | 47戸 | 68.7万 | 4,980万 |
| レクセルマンション一之江 | 1999 | 42戸 | 53.8万 | 3,498万 |
| セントラルコート瑞江ヴェルデフォンターナ | 2001 | 36戸 | 54.9万 | 3,890万 |
| コスモ一之江グランコート | 1994 | 34戸 | 56.7万 | 3,850万 |
| エクセレントシティ瑞江３ | 2015 | 28戸 | 72.2万 | 4,590万 |
| ウィルローズ瑞江 | 2006 | 23戸 | 69.9万 | 4,980万 |
| ルネサンス瑞江ザレジデンス | 2012 | 26戸 | 70.7万 | 4,980万 |
| プレジャーガーデン南行徳 | 2001 | 25戸 | 53.9万 | 3,280万 |
| リーデンススクエア瑞江 | 2003 | 89戸 | 80.6万 | 5,480万 |
| エヴァーグリーン瑞江２ | 1995 | 30戸 | 58.4万 | 4,440万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 46.7万 | 43.7万 | 34.8万 | - | - | 47.0万 |
| 1LDK | 21.3万 | 35.5万 | 38.1万 | - | - | 37.7万 | - |
| 1DK | - | - | 34.9万 | 43.6万 | 44.8万 | 50.5万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 46.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,680万 | 42.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,680万 | 50.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,600万 | 40.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,490万 | 44.83万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,200万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,000万 | 34.78万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 1,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,400万 | 34.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,500万 | 37.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,499万 | 37.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.87万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 47.82万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,700万 | 42.61万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 1,400万 | 34.92万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 950万 | 23.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.52万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 47.36万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 880万 | 21.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額89,000円。
1LDK
80,000〜98,000円
89,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 98,000円 | 2,704円/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,937円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,256円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。