三好コーポ
東京都江戸川区東葛西4丁目18-6 | 築53年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20182021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の22.4万/㎡から2025年は12.4万/㎡へ、7年間で44.8%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では47.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
48.7〜73.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.832
補正係数 ×0.832
代表面積 41.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の58%・15件）で、平均2,080万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,080万円、3Kは平均1,028万円です。
２ＬＤＫ
2,080万
15件
２ＤＫ
1,992万
2件
３ＤＫ
1,913万
2件
3K
1,028万
5件
3DK
1,246万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 15件 | 2,080万 | 713万 | 2,970万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,992万 | 1,670万 | 2,313万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 1,913万 | 1,904万 | 1,922万 |
| 3K | 5件 | 1,028万 | 936万 | 1,110万 |
| 3DK | 2件 | 1,246万 | 1,236万 | 1,255万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西4丁目18-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1973年4月（築53年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 41.53m² ～ 76.81m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
浦安橋バス停駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
🚉
徒歩13分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
江戸川区小学校・中学校学区
中学校
江戸川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三好コーポ | 1973 | 8戸 | 12.4万 | 950万 |
| ライオンズマンション東葛西壱番館 | 2000 | 33戸 | 73.8万 | 5,499万 |
| ヒルズ葛西アクシスコート | 1998 | 22戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| ジェイグラン葛西 | 2025 | 28戸 | - | - |
| ナイスアーバン葛西 | 1995 | 34戸 | 82.5万 | 5,699万 |
| プレシス葛西プロスタイル | 2023 | 34戸 | 97.6万 | 6,390万 |
| ルネサンス葛西ザレジデンス | 2014 | 25戸 | 77.9万 | 5,480万 |
| オープンレジデンシア葛西 | 2025 | 35戸 | - | - |
| 葛西南グリーンホームズ | 2003 | 22戸 | 55.3万 | 4,280万 |
| イトーピア浦安 | 2000 | 81戸 | 72.5万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション葛西 | 1984 | 22戸 | 52.6万 | 3,880万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3K | 21.2万 | - | 23.6万 | 21.4万 | - |
| 3DK | 23.6万 | 26.0万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4DK | 75㎡〜 | 950万 | 12.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 890万 | 21.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 890万 | 21.43万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 23.6万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 980万 | 23.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.01万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 980万 | 23.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3K | 40㎡〜 | 880万 | 21.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。