サンクレイドル平井
東京都江戸川区平井6丁目25-9 | 築8年 | 40戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.2万/㎡から2025年は114.1万/㎡へ、4年間で47.7%上昇しました（年平均+11.9%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均6,668万円です。3LDKが最も高く平均6,668万円、2LDKは平均5,670万円です。
2LDK
5,670万
7件
3LDK
6,668万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 5,670万 | 4,920万 | 6,308万 |
| 3LDK | 7件 | 6,668万 | 6,158万 | 8,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.7万円で、4-7階（80.6万円）と比べて15.1万円（+18.7%）高くなっています。
4-7階
3件
80.6万/㎡
8階以上
11件
95.7万/㎡
最上層と最下層の差: +15.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年10月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 37.81m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線 / 伊予鉄道横河原線
学区情報
小学校
江戸川区立平井小学校
中学校
江戸川区立小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| サンクレイドル平井2 | 2020 | 26戸 | 101.2万 | 7,100万 |
| サンクレイドル平井３ | 2022 | 31戸 | 115.7万 | 8,180万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
| セレナハイム平井アプレ | 1998 | 22戸 | 58.1万 | 4,180万 |
| シティハイツ平井 | 1987 | 14戸 | 53.4万 | 3,280万 |
| ヴェルデコート | 1990 | 27戸 | 84.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.2万 | 81.5万 | 87.8万 | - | 115.0万 |
| 2LDK | - | 88.0万 | 84.2万 | 102.7万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.01万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 113.2万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 90.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。