エヴァーグリーン瑞江３
東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3 | 築30年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.6万/㎡から2025年は56.8万/㎡へ、14年間で47.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 68.93㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・19件）で、平均4,186万円です。3LDKが最も高く平均4,186万円、2LDKは平均3,236万円です。
2LDK
3,236万
2件
3LDK
4,186万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,236万 | 2,939万 | 3,532万 |
| 3LDK | 19件 | 4,186万 | 3,532万 | 4,655万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.4万円で、1-2階（44.5万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
44.5万/㎡
3階以上
13件
46.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南篠崎町1丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 57.33m² ～ 86.44m² |
| 分譲会社 | 京成不動産 |
| 施工会社 | 東急工建 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
瑞江駅
都営新宿線
学区情報
小学校
鎌田小学校
中学校
篠崎第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン瑞江３ | 1996 | 27戸 | 56.8万 | 3,850万 |
| レクセルマンション瑞江第３ | 2000 | 32戸 | 60.5万 | 4,580万 |
| レクセルマンション瑞江第７ | 2001 | 30戸 | 42.4万 | 3,480万 |
| アドリーム瑞江 | 1996 | 41戸 | 52.5万 | 3,580万 |
| ローレルコート瑞江カームステージ | 2024 | 27戸 | 96.1万 | 6,890万 |
| グローリオ瑞江 | 2002 | 50戸 | 50.1万 | 3,490万 |
| ローレルコート瑞江エアリーステージ | 2023 | 49戸 | - | - |
| エクセレントスクエア瑞江 | 2011 | 35戸 | 61.1万 | 4,990万 |
| エヴァーグリーン瑞江 | 1995 | 28戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| プラゼール瑞江ピュアリー | 2006 | 29戸 | 67.0万 | 4,590万 |
| パロス瑞江 | 1999 | 28戸 | 90.6万 | 4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.1万 | 38.2万 | 41.3万 | 51.8万 | 46.0万 | 51.3万 | 59.0万 | 56.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 56.79万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 58.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.33万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 44.43万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.84万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 46.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.33万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.18万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.34万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,630万 | 38.16万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,730万 | 39.74万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,460万 | 36.29万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.52万/㎡ |
| 2011年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.54万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額183,333円。
2LDK
180,000〜185,000円
183,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 180,000円 | 2,655円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 185,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,843円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。