イクス小岩
東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 | 築35年 | 16戸
賃料の推移
6万5万
20152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は54,333〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
１ＤＫ
1,371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 3件 | 1,371万 | 1,173万 | 1,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩7丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 分譲会社 | 三友工務店 |
| 施工会社 | プラザ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
小岩駅
JR中央・総武線
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徒歩21分
京成小岩駅
京成本線
学区情報
小学校
江戸川区立下小岩小学校
中学校
江戸川区立小岩第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イクス小岩 | 1991 | 16戸 | - | - |
| アルファグランデ小岩スカイファースト | 2015 | 177戸 | 124.5万 | 8,480万 |
| フェリース南小岩3 | 2001 | - | - | - |
| 第三大森ビル | 1977 | - | - | - |
| エクセレントシティ小岩 | 2015 | 58戸 | 105.2万 | 7,980万 |
| ファストセントラル | 1975 | 34戸 | 53.0万 | 2,980万 |
| プラウドタワー小岩ファースト | 2022 | - | - | - |
| ライオンズプラザ小岩 | 1998 | 45戸 | 96.3万 | 6,780万 |
| プラウドタワー小岩フロント | 2025 | - | - | - |
| サンクレイドル南小岩 | 2013 | 27戸 | 83.0万 | 5,300万 |
| 第２大森マンション | 1976 | 14戸 | 27.6万 | 1,480万 |
江戸川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,369円 | 4,857 |
| 1DK/1LDK | 11.5万円 | 2,936円 | 2,031 |
| 2K/2DK | 8.3万円 | 2,125円 | 1,209 |
| 2LDK | 15.7万円 | 2,753円 | 1,660 |
| 3LDK+ | 17.4万円 | 2,458円 | 910 |
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額54,667円。
1K
53,000〜56,000円
54,667円
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,959円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,904円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,973円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。