西葛西グリーンホームズ
東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 | 築23年 | 54戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の50.6万/㎡から2025年は69.9万/㎡へ、15年間で38.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 66.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・8件）で、平均4,304万円です。3LDKが最も高く平均5,562万円、1SLDKは平均4,304万円です。
1SLDK
4,304万
8件
2LDK
4,632万
5件
3LDK
5,562万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 4,304万 | 3,911万 | 5,122万 |
| 2LDK | 5件 | 4,632万 | 4,274万 | 5,681万 |
| 3LDK | 6件 | 5,562万 | 4,973万 | 6,697万 |
階数別の㎡単価
1-3階
13件
53.6万/㎡
4-7階
6件
55.1万/㎡
8階以上
2件
48.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区北葛西4丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 56.98m² ～ 119.79m² |
| 分譲会社 | トヨダ工業 |
| 施工会社 | トヨダ工業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第三葛西小学校
中学校
西葛西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西葛西グリーンホームズ | 2003 | 54戸 | 69.9万 | 3,980万 |
| 北葛西パークホームズ | 1994 | 36戸 | 56.0万 | 3,850万 |
| ヴェルレージュ西葛西ビューパーク | 1999 | 74戸 | 71.3万 | 5,100万 |
| ライオンズマンション西葛西第３ | 1984 | 41戸 | 40.8万 | 3,380万 |
| 葛西ハイデンス | 1982 | 40戸 | 30.7万 | 2,290万 |
| 西葛西グリーンホームズ３ | 2009 | 65戸 | 76.1万 | 6,090万 |
| 西葛西ガーデンハウス中央公園 | 1998 | 36戸 | 75.2万 | 6,380万 |
| 西葛西ハイム | 1984 | 76戸 | 49.1万 | 3,300万 |
| ライオンズマンション西葛西第２ | 1984 | 46戸 | 65.4万 | 4,798万 |
| ヒルズ西葛西 | 1998 | 20戸 | 41.8万 | 3,180万 |
| 西葛西ビューハイツ | 1980 | 251戸 | 57.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | 51.9万 | 55.3万 | 62.3万 | - | - | 69.9万 |
| 3LDK | 46.2万 | - | - | - | - | 50.7万 | 56.8万 | - |
| 2LDK | - | 46.1万 | - | - | - | 58.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.86万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,990万 | 67.31万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,250万 | 58.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.72万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.26万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 3,599万 | 63.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,998万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.11万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.23万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜2階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 48.42万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.73万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 46.11万/㎡ |
| 2012年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.29万/㎡ |
| 2011年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 43.25万/㎡ |
| 2011年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.98万/㎡ |
| 2010年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,550万 | 50.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。