総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›東京都›江戸川区›中葛西›協和コーポ６

協和コーポ６

東京都江戸川区中葛西3丁目26-2 | 築51年 | 16戸

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の27.3万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、10年間で86.2%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20192021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の70,000円から2024年には90,500円へ、29.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.591
代表面積 37.95㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・10件）で、平均1,617万円です。2DKが最も高く平均2,210万円、1LDKは平均1,617万円です。
1LDK
10件
1,617万
2K
2件
1,808万
2DK
9件
2,210万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 10件 1,617万 1,236万 2,266万
2K 2件 1,808万 1,155万 2,460万
2DK 9件 2,210万 1,303万 2,561万

階数別の㎡単価

1-2階
42万/㎡
12件
3階以上
40.2万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都江戸川区中葛西3丁目26-2
築年月1975年12月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積37.95m² ～ 39.56m²
分譲会社ヤマト商行
施工会社株木建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩5分
🚉
西葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩14分

学区情報

小学校
江戸川区立第六葛西小学校
中学校
江戸川区立葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
協和コーポ６ 1975 16戸 49.5万 1,880万
ハイコーポ長島 1976 63戸 52.5万 3,490万
カーサ第１宇喜田１号棟 1976 153戸 36.2万 880万
アルファグランデ葛西参番街 2008 23戸 72.2万 4,580万
カーサ第３宇喜田５号棟 1978 67戸 61.4万 1,480万
マルカハイツ葛西 1978 65戸 56.2万 2,990万
レーベンハイム葛西グランアベニュー 2003 52戸 80.1万 5,380万
カーサ第２宇喜田３号棟 1977 260戸 72.8万 1,680万
グランシティ葛西２メルヴェーユ 2002 76戸 91.8万 5,990万
エメラルドマンションジュウエル宇喜田 1980 48戸 66.4万 2,199万
アルファグランデ葛西弐番街 2007 25戸 84.6万 6,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 28.5万 - - 51.4万 - - 43.5万 50.9万
2DK 52.7万 51.4万 - 52.7万 - 57.5万 - -
2K - - 52.2万 - 27.7万 - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 52.18万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 35㎡〜 1,880万 49.54万/㎡
2024年10月 低層 1LDK 35㎡〜 1,650万 43.48万/㎡
2023年12月 低層 2DK 35㎡〜 2,180万 57.45万/㎡
2022年8月 中層 2K 35㎡〜 1,050万 27.67万/㎡
2021年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,999万 52.68万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 1,950万 51.39万/㎡
2020年12月 低層 2K 35㎡〜 1,980万 52.18万/㎡
2019年2月 低層 2DK 35㎡〜 1,899万 50.04万/㎡
2019年1月 低層 2DK 35㎡〜 1,999万 52.68万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.46万/㎡
2018年11月 低層 2DK 35㎡〜 1,999万 52.68万/㎡
2017年9月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.46万/㎡
2017年8月 中層 1LDK 35㎡〜 980万 25.83万/㎡
2017年8月 中層 2DK 35㎡〜 1,999万 50.53万/㎡
2017年10月 中層 2DK 35㎡〜 1,999万 50.53万/㎡
2016年7月 中層 2DK 35㎡〜 1,100万 28.99万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.46万/㎡
2015年5月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.46万/㎡
2015年11月 中層 2DK 35㎡〜 950万 25.04万/㎡
2015年11月 低層 1LDK 35㎡〜 1,080万 28.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の63%）で、平均月額83,200円。2DKなら月額83,200円が相場です。
1LDK
89,333円
85,000〜95,000円
2DK
83,200円
70,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
6件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 1LDK 35㎡〜 88,000円 2,319円/㎡
2024年5月 中層 2DK 45㎡〜 93,000円 1,930円/㎡
2023年5月 中層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,240円/㎡
2022年8月 中層 2DK 35㎡〜 75,000円 1,923円/㎡
2022年7月 中層 2DK 35㎡〜 80,000円 2,025円/㎡
2022年6月 中層 2DK 35㎡〜 98,000円 2,481円/㎡
2021年2月 中層 1LDK 35㎡〜 95,000円 2,503円/㎡
2019年12月 低層 2DK 35㎡〜 70,000円 1,845円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。