サンクレイドル葛西
東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 | 築25年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201820192020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49万/㎡から2026年は76.4万/㎡へ、8年間で56.1%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.1万円/㎡
レンジ
59.6〜80.6万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.958
補正係数 ×0.958
代表面積 63.28㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,384万円です。2SLDKが最も高く平均4,578万円、3LDKは平均4,384万円です。
2SLDK
4,578万
2件
3LDK
4,384万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,578万 | 4,460万 | 4,696万 |
| 3LDK | 15件 | 4,384万 | 3,454万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
62.9万/㎡
4-7階
10件
51.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西6丁目6-27 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 75.99m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
第七葛西小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル葛西 | 2001 | 20戸 | 78.7万 | 4,980万 |
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 1995 | 56戸 | 64.2万 | 3,880万 |
| ポレスター葛西 | 2025 | 34戸 | - | - |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 2008 | 24戸 | 63.6万 | 4,799万 |
| アルコード葛西０１ | 2009 | 59戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| セザール葛西 | 1996 | 17戸 | 37.7万 | 3,980万 |
| ダイアパレス葛西2 | 1997 | 29戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| アルコード葛西０２ | 2009 | 49戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2000 | 52戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| バームステージ西葛西 | 1997 | 46戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| ザパームス西葛西 | 1998 | 38戸 | 53.4万 | 5,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.0万 | 45.4万 | 52.0万 | - | 65.6万 | 76.4万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,548万 | 71.88万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 65.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 64.48万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 53.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 56.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.77万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.6万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.17万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,660万 | 48.17万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,660万 | 48.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。