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エメラルドマンションジュウエル宇喜田

東京都江戸川区中葛西3丁目6-10 | 築46年 | 48戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、12年間で89.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜77,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.8万円/㎡
レンジ
36.6〜61.0万円/㎡
市区町村ベースライン 73.2万円/㎡
補正係数 ×0.667
代表面積 33.12㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 501件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の51%・26件）で、平均1,946万円です。1LDKが最も高く平均2,067万円、2Kは平均1,417万円です。
1DK
26件
1,946万
1LDK
16件
2,067万
2K
6件
1,417万
2DK
3件
1,623万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 26件 1,946万 1,556万 2,550万
1LDK 16件 2,067万 1,538万 3,331万
2K 6件 1,417万 1,180万 1,735万
2DK 3件 1,623万 1,566万 1,738万

階数別の㎡単価

1-3階
48.8万/㎡
27件
4-7階
44.5万/㎡
24件

物件概要

所在地東京都江戸川区中葛西3丁目6-10
築年月1980年5月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数48戸
専有面積30.06m² ～ 33.12m²
分譲会社住発
施工会社多田建設
管理会社アイワエンジニアリング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
葛西駅
東京メトロ東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
第六葛西小学校
中学校
葛西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エメラルドマンションジュウエル宇喜田 1980 48戸 66.4万 2,199万
グランシティ葛西２メルヴェーユ 2002 76戸 91.8万 5,990万
カーサ第３宇喜田５号棟 1978 67戸 61.4万 1,480万
ハイコーポ長島 1976 63戸 52.5万 3,490万
レーベンハイム葛西グランアベニュー 2003 52戸 80.1万 5,380万
カーサ第２宇喜田３号棟 1977 260戸 72.8万 1,680万
カーサ第１宇喜田１号棟 1976 153戸 36.2万 880万
協和コーポ６ 1975 16戸 49.5万 1,880万
リリーゼ葛西 2024 40戸 - -
アルファグランデ葛西 1997 18戸 73.7万 4,790万
中葛西ハイツ 1979 12戸 55.5万 3,498万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
45件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 44.9万 47.6万 - 62.8万 58.3万 - - 63.2万
1DK 48.3万 48.3万 53.8万 62.8万 50.7万 - 46.2万 50.7万
2K - - - - - 44.7万 - 35.6万
2DK - - - - 47.7万 45.0万 45.0万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1LDK 30㎡〜 2,199万 66.4万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 30㎡〜 1,990万 60.09万/㎡
2025年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 50.73万/㎡
2025年1月 低層 2K 30㎡〜 1,180万 35.63万/㎡
2024年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2024年4月 高層 2DK 30㎡〜 1,490万 44.99万/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.69万/㎡
2023年9月 高層 2DK 30㎡〜 1,490万 44.99万/㎡
2023年3月 高層 2K 30㎡〜 1,480万 44.69万/㎡
2022年5月 低層 2DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2022年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,878万 56.71万/㎡
2022年2月 低層 1LDK 30㎡〜 1,980万 59.79万/㎡
2022年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 50.73万/㎡
2021年8月 中層 1DK 30㎡〜 2,080万 62.81万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 30㎡〜 2,080万 62.81万/㎡
2020年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,780万 53.75万/㎡
2019年9月 中層 1DK 30㎡〜 1,420万 42.88万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 30㎡〜 1,200万 36.24万/㎡
2019年8月 高層 1DK 30㎡〜 1,990万 60.09万/㎡
2019年6月 高層 1LDK 30㎡〜 1,680万 50.73万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 30㎡〜 2,600万 78.51万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 1,300万 39.26万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,420万 42.88万/㎡
2019年3月 中層 1DK 30㎡〜 1,300万 39.26万/㎡
2019年3月 低層 1LDK 30㎡〜 1,290万 38.95万/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2019年1月 低層 1LDK 30㎡〜 1,390万 41.97万/㎡
2019年10月 高層 1DK 30㎡〜 1,880万 56.77万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.69万/㎡
2018年4月 低層 1DK 30㎡〜 1,600万 48.31万/㎡
2018年4月 中層 1LDK 30㎡〜 1,499万 45.27万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 1,480万 44.69万/㎡
2017年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2017年5月 高層 2K 30㎡〜 1,280万 38.65万/㎡
2017年2月 低層 1DK 30㎡〜 1,780万 53.75万/㎡
2017年1月 低層 1DK 30㎡〜 1,390万 41.97万/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,500万 45.3万/㎡
2017年10月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2016年9月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2016年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,480万 44.69万/㎡
2016年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.65万/㎡
2016年12月 高層 2K 30㎡〜 1,350万 40.77万/㎡
2015年8月 中層 1DK 30㎡〜 1,298万 39.2万/㎡
2015年6月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2015年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,298万 39.2万/㎡
2015年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2014年2月 中層 1DK 30㎡〜 1,280万 38.65万/㎡
2014年12月 低層 1LDK 30㎡〜 1,580万 47.71万/㎡
2013年6月 中層 2K 30㎡〜 750万 22.65万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,180万 35.63万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（16件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の44%）で、平均月額75,000円。2Kなら月額75,000円が相場です。
1DK
100,000円
98,000〜102,000円
1LDK
87,200円
70,000〜100,000円
2K
75,000円
65,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 16 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,566円/㎡
2020年8月 高層 2K 30㎡〜 90,000円 2,994円/㎡
2020年1月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 1,963円/㎡
2020年12月 高層 2K 30㎡〜 80,000円 2,661円/㎡
2020年12月 低層 2K 30㎡〜 75,000円 2,265円/㎡
2020年12月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 1,963円/㎡
2020年11月 高層 2K 30㎡〜 85,000円 2,828円/㎡
2019年4月 低層 1LDK 30㎡〜 70,000円 2,114円/㎡
2018年9月 低層 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,808円/㎡
2018年9月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 2,959円/㎡
2018年8月 低層 1LDK 30㎡〜 100,000円 3,019円/㎡
2018年8月 低層 1DK 30㎡〜 102,000円 3,080円/㎡
2018年2月 低層 2K 30㎡〜 65,000円 1,963円/㎡
2018年10月 低層 1LDK 30㎡〜 88,000円 2,657円/㎡
2017年8月 高層 2DK 30㎡〜 80,000円 2,661円/㎡
2015年11月 高層 1K 30㎡〜 80,000円 2,661円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。