三生エンゼルハイム中葛西
東京都江戸川区中葛西7丁目6-11 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.2万/㎡から2025年は65.3万/㎡へ、16年間で44.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・47件）で、平均4,509万円です。3LDKが最も高く平均4,509万円、3DKは平均3,609万円です。
2LDK
3,627万
2件
2SLDK
4,296万
20件
3DK
3,609万
2件
3LDK
4,509万
47件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,627万 | 3,279万 | 3,974万 |
| 2SLDK | 20件 | 4,296万 | 3,454万 | 5,089万 |
| 3DK | 2件 | 3,609万 | 3,609万 | 3,609万 |
| 3LDK | 47件 | 4,509万 | 3,122万 | 6,371万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-3階（48.4万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36件
48.4万/㎡
4-7階
33件
54.6万/㎡
8階以上
3件
48.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 48.28m² ～ 70.76m² |
| 分譲会社 | 三生興産 |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩11分
葛西駅
東京メトロ東西線
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徒歩15分
西葛西駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新田小学校
中学校
葛西第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三生エンゼルハイム中葛西 | 1995 | 56戸 | 64.2万 | 3,880万 |
| サンクレイドル葛西 | 2001 | 20戸 | 78.7万 | 4,980万 |
| 中葛西グリーンホームズ２ | 2008 | 24戸 | 63.6万 | 4,799万 |
| アルコード葛西０１ | 2009 | 59戸 | 83.8万 | 5,599万 |
| ダイアパレス葛西2 | 1997 | 29戸 | 68.1万 | 5,280万 |
| ポレスター葛西 | 2025 | 34戸 | - | - |
| セザール葛西 | 1996 | 17戸 | 37.7万 | 3,980万 |
| アルコード葛西０２ | 2009 | 49戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション西葛西中央通り | 2000 | 52戸 | 60.6万 | 4,680万 |
| バームステージ西葛西 | 1997 | 46戸 | 52.3万 | 3,680万 |
| 葛西駅前グリーンホームズ２ | 2005 | 23戸 | 52.6万 | 3,970万 |
売買データ分析（72件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
44件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.6万 | 47.3万 | 42.1万 | 51.3万 | 53.4万 | 65.9万 | - | 66.4万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 44.0万 | - | 55.9万 | - |
| 2SLDK | 54.0万 | 41.1万 | 48.5万 | 56.1万 | 55.0万 | - | - | - |
全 72 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,699万 | 66.41万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.87万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.14万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 67.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.22万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.85万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,799万 | 53.85万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.05万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.68万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.25万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.49万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.91万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.68万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.09万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.57万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.33万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.77万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,050万 | 71.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 59.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,199万 | 52.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,299万 | 54.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.91万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.81万/㎡ |
他 22 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。