プリムローズ

東京都江戸川区中央4丁目2-2 | 築36年 | 27戸

推定相場

プリムローズ

賃料の推移

9万8万7万6万5万

201420202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の62,000円から2021年には76,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・17件）で、平均3,479万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,817万円、２ＬＤＫは平均2,830万円です。

３ＬＤＫ

17件

3,479万

４ＬＤＫ

2件

3,817万

２ＬＤＫ

9件

2,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	3,479万	2,742万	4,532万
４ＬＤＫ	2件	3,817万	3,633万	4,000万
２ＬＤＫ	9件	2,830万	2,355万	3,301万

物件概要

所在地	東京都江戸川区中央4丁目2-2
築年月	1990年6月（築36年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	27戸
施工会社	瀬尾工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新小岩駅

JR中央・総武線 / JR総武本線

徒歩15分

学区情報

小学校

江戸川区立第三松江小学校

中学校

江戸川区立松江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリムローズ	1990	27戸	48.0万	2,280万
ナイスステージ新小岩親水公園	1994	73戸	74.7万	4,280万
プレミスト新小岩親水公園	2019	97戸	80.5万	4,980万
グリーンキャピタル新小岩	1989	29戸	60.5万	4,980万
エクメーネ新小岩親水公園	1991	14戸	62.7万	4,099万
プラウド新小岩親水公園	2007	40戸	56.5万	4,980万
ベルジェ新小岩	2001	16戸	71.9万	4,190万
シャトー松島	1973	28戸	37.1万	2,150万
ローヤルシティ新小岩	2004	123戸	91.3万	6,490万
グランシティ新小岩親水公園	2002	37戸	46.8万	3,750万
サンサーラ新小岩	1979	49戸	76.6万	3,090万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	2DK	45㎡〜	2,280万	48.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の40%）で、平均月額73,000円。1DKなら月額73,000円が相場です。

66,000円

62,000〜70,000円

1DK

73,000円

73,000〜73,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

4件

8〜10万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	低層	2DK	35㎡〜	82,000円	2,071円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,917円/㎡
2020年3月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2020年10月	中層	1DK	25㎡〜	73,000円	2,818円/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,318円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。