日商岩井第２新小岩マンションＢ棟
東京都江戸川区中央2丁目17-21 | 築51年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、11年間で105.8%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の35%・6件）で、平均1,991万円です。3SLDKが最も高く平均4,087万円、ーは平均1,977万円です。
ー
1,977万
2件
3DK
1,991万
6件
3LDK
3,846万
5件
3SLDK
4,087万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,977万 | 1,757万 | 2,196万 |
| 3DK | 6件 | 1,991万 | 1,684万 | 2,417万 |
| 3LDK | 5件 | 3,846万 | 3,759万 | 4,074万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,087万 | 3,898万 | 4,150万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
38万/㎡
3階以上
15件
31.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央2丁目17-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年5月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 57.16m² ～ 83.42m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
大杉小学校
中学校
松江第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日商岩井第２新小岩マンションＢ棟 | 1975 | 26戸 | 45.4万 | 3,790万 |
| シャルマンコーポ新小岩 | 1991 | 27戸 | 46.4万 | 2,680万 |
| ハイツオースギ | 1974 | 31戸 | 36.4万 | 1,250万 |
| ライオンズマンション小岩大杉公園 | 1995 | 57戸 | 50.6万 | 2,890万 |
| セザール第二新小岩 | 1989 | 28戸 | 35.2万 | 1,680万 |
| コスモ江戸川中央ガーデンコート | 1998 | 52戸 | 47.0万 | 3,380万 |
| ファミール新小岩 | 1991 | 54戸 | 59.2万 | 4,390万 |
| ハイネス新小岩親水公園 | 1990 | 39戸 | 49.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション新小岩親水公園 | 1998 | 60戸 | 56.7万 | 4,280万 |
| コスモ江戸川中央グレイスフォルム | 2000 | 42戸 | 36.2万 | 2,760万 |
| ファーストシーン新小岩南クオーレ | 2007 | 39戸 | 57.5万 | 3,680万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 35.7万 | 36.9万 | - | - | 45.4万 |
| 3DK | 21.3万 | - | - | - | 36.4万 | 38.1万 | - |
| 3SLDK | - | 39.4万 | 38.2万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 45.44万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.14万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.39万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.13万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 37.05万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.73万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 39.44万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 23.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,200万 | 21万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.82万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,250万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。