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コスモ江戸川中央ガーデンコート

東京都江戸川区中央2丁目10-23 | 築28年 | 52戸

推定相場
コスモ江戸川中央ガーデンコート
最新データ
2025年2月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（46.4万円）を1.4%上回って、江戸川区全体の平均（66.8万円）より29.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2010201220142019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.3万/㎡から2025年は46.4万/㎡へ、15年間で24.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・42件）で、平均3,594万円です。4LDKが最も高く平均4,422万円、3LDKは平均3,594万円です。
3LDK
42件
3,594万
4LDK
3件
4,422万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 42件 3,594万 2,418万 4,715万
4LDK 3件 4,422万 4,071万 4,832万

物件概要

所在地東京都江戸川区中央2丁目10-23
築年月1998年3月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数52戸
専有面積69.16m² ～ 86.31m²
分譲会社コスモスイニシア 明豊エンタープライズ
施工会社大崎建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新小岩駅
JR中央・総武線 / JR総武本線
徒歩25分

学区情報

小学校
大杉小学校
中学校
松江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ江戸川中央ガーデンコート 1998 52戸 47.0万 3,380万
ライオンズマンション新小岩親水公園 1998 60戸 56.7万 4,280万
イニシア新小岩ローレルコート 2023 122戸 77.5万 5,480万
グランドステージ新小岩 2000 31戸 39.7万 3,980万
ガーデンフィール新小岩 1997 50戸 50.2万 4,380万
コスモ新小岩アーバンコート 1992 29戸 59.3万 3,199万
セザール第二新小岩 1989 28戸 35.2万 1,680万
ライオンズマンション新小岩第2 1980 51戸 61.0万 2,998万
ライオンズマンション松江親水公園 1995 46戸 38.3万 2,180万
日商岩井第２新小岩マンションＢ棟 1975 26戸 45.4万 3,790万
シャルマンコーポ新小岩 1991 27戸 46.4万 2,680万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201920202021202320242025
3LDK 33.7万 35.9万 34.4万 37.3万 48.0万 47.2万 46.5万 46.4万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.04万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,430万 45.72万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.04万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.39万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.04万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 45.41万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.16万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 50.91万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.04万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,799万 52.29万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,899万 53.67万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.04万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.66万/㎡
2023年12月 低層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.65万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,399万 46.78万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.62万/㎡
2021年7月 高層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.95万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,350万 46.62万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.96万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,590万 49.96万/㎡
2020年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.71万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 2,600万 36.19万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.13万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.04万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.3万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.16万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.81万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.3万/㎡
2016年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.91万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.91万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.46万/㎡
2014年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.79万/㎡
2014年8月 高層 4LDK 85㎡〜 3,300万 38.53万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.82万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.71万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.71万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.86万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.33万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.73万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,890万 38.52万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 75㎡〜 2,200万 29.33万/㎡
2012年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,340万 31.19万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.53万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.71万/㎡
2011年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2010年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。